За последний год число акционных предложений заметно сократилось, так как застройщикам практически не приходилось бороться за покупателей. Но скоро всё может измениться, говорят эксперты.
По данным руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, средний уровень скидок на первичном рынке сейчас составляет 4% в старой Москве, на присоединенных территориях города — 3%, в Подмосковье — 6%. Но скидки предлагаются не везде: они есть лишь в 20% проектов старой Москвы, на присоединенных территориях — в 31%. В Московской области приобрести жилье с дисконтом можно в 35% новостроек. Самые большие скидки представлены в квартирах комфорт- и бизнес-класса.
Традиционные скидочные программы к праздникам предлагали большинство девелоперов, говорит руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ — Супермаркет Недвижимости» Сергей Ковров. Сейчас есть предложения со скидками от 2 до 7%, которые в основном распространяются на не самые ликвидные лоты.
При этом льготная программа помимо колоссального влияния на спрос недвижимости изменила и маркетинговые компании девелоперов, сообщает Сергей Ковров. В прошлом году застройщики начали массово субсидировать ипотеку и предлагать рекордно низкие ставки по ипотеке. Данной тенденции следуют практически все крупные девелоперы Московской области. По прогнозам эксперта, эта стратегия сохранится и после завершения программы льготной ипотеки.
«Наличие скидок и их величина напрямую зависят от спроса, при прогнозируемой стагнации на рынке недвижимости после повышения ключевой ставки и, следовательно, увеличения ставки по ипотеке, застройщикам вновь придется прибегать к традиционным способам привлечения клиентов, предлагая дисконты до 10%», — говорит Сергей Ковров.
В «ИНКОМ-Недвижимости» считают, что вопрос дальнейшего дисконта на рынке зависит от продления программы льготной ипотеки.
«Если с 1 июля этого года программа будет свернута, скидки на жилье увеличатся. Можно предположить, что в этом случае увеличение составит 5%», — говорит Дмитрий Таганов.
Комментарии