Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Эксперты: власть посылает «сигнал» девелоперам, что пора приостановить рост цен

Мнения 1463 30 апреля 2021 Юлия Божко
Эксперты: власть посылает «сигнал» девелоперам, что пора приостановить рост цен Эксперты: власть посылает «сигнал» девелоперам, что пора приостановить рост цен
https://www.novostroy.ru/news/comments/eksperty-vlast-posylaet-signal-developeram-chto-pora-priostanovit-rost-tsen/
Эксперты: власть посылает «сигнал» девелоперам, что пора приостановить рост цен
Эксперты: власть посылает «сигнал» девелоперам, что пора приостановить рост цен
мнения
мнения
2021-04-30 13:33:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/608bde7b66ea0.jpeg
Novostroy.ru
211
21
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) решила ускориться с проверкой цен на жилье. Территориальные органы ведомства должны проверить обоснованность роста стоимости на недвижимость до 11 мая.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) решила ускориться с проверкой цен на жилье. Территориальные органы ведомства должны проверить обоснованность роста стоимости на недвижимость до 11 мая.

«Факт наличия картельного сговора достаточно сложно доказать, потому что рынок девелопмента отличается крайне высокой конкуренцией. Думаю, это во многом искусственно созданная история, чтобы дать посыл девелоперам от государства о том, что сейчас необходимо приостановить рост цен», — полагает Вячеслав Рожманов, генеральный директор R2 Asset Management.

Однако, отмечают аналитики, маловероятно, что само государство будет регулировать стоимость жилья. Как рассказывает Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья», в истории были прецеденты регулирования цен на очень многие продукты, в том числе на недвижимость, вот только это не приводило к желаемому результату, и в новейшей истории бурного развития рынка недвижимости за последние 30 лет в мире такая практика, за редкими исключениями, не наблюдалась.

Упомянутые организации

«Почему такое вмешательство — это плохо? Согласно экономической теории у любого рынка есть равновесная цена, когда кривые предложения и спроса пересекаются. Точка равновесия — это то состояние рынка, когда любое изменение неизменно повлечет за собой ухудшение состояния каких-нибудь участников рынка. Если, например, государство вводит максимальный потолок цен — максимально возможный уровень цен, то чаще всего он оказывается ниже равновесного уровня цены. Это приводит к тому, что производители готовы поставлять на рынок меньше объема, чем до этого, а спрос с учетом снижения цены становится выше — получается ситуация дефицита товара на рынке. Это уменьшает доходы производителей-поставщиков товара (то есть ухудшает их положение). Для части потребителей условия становятся лучше, но нужно учитывать, что теперь меньшее количество потребителей смогут приобрести товар. Это еще не говоря о том, что для производителей появляются стимулы экономить на производстве, что приводит к ухудшению качества продукции», — комментирует Дарусенков.

Подобная ситуация, по словам эксперта, наблюдалась в некоторых развитых странах, когда вводился «потолок» цен на аренду жилья — при наличии большого спроса, что неизбежно при сниженной цене, многие владельцы квартир стали гораздо хуже следить за своей собственностью, меньше делать ремонт, перестали улучшать жилье.

«Для этого просто не было необходимости – потенциальные арендаторы постоянно обивали пороги. В связи с этим, лучше будет рассмотреть другие возможные альтернативные способы поддержки населения в части приобретения жилья, чем ручное регулирование цен», — отмечает эксперт.

Напомним, поручение о проверке ФАС дал Владимир Путин, отметив что доклад по итогам должен быть у него до 15 мая. Президента обеспокоило то, что в ряде регионов жилье подорожало на 17-30%.

Новость по данной теме30 апреля 2021
Запуск новых проектов должен в ближайшие годы существенно опережать ввод, сообщает Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ». Это необходимо чтобы к 2030 году объем многоквартирных домов в общей структуре ввода вырос с текущих 40 млн кв. метров до 70 млн. Пока, как отмечает Гольдберг, ввод жилья опережает показатель запуска новых проектов. Сейчас, по его мнению, необходимо разрабатывать новые механизмы поддержки застройщиков. Novostroy спросил у эксперта, какие есть сценарии выхода из кризиса.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить