Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Законы, бедность и демографический кризис «бьют» по рукам девелоперов: объемы новых строек отстают от планов властей

Законы, бедность и демографический кризис «бьют» по рукам девелоперов: объемы новых строек отстают от планов властей Законы, бедность и демографический кризис «бьют» по рукам девелоперов: объемы новых строек отстают от планов властей
https://www.novostroy.ru/news/market/zakony-bednost-i-demograficheskiy-krizis-byut-po-rukam-developerov-obemy-novykh-stroek-otstayut-ot-planov-vlastey/
Законы, бедность и демографический кризис «бьют» по рукам девелоперов: объемы новых строек отстают от планов властей
Законы, бедность и демографический кризис «бьют» по рукам девелоперов: объемы новых строек отстают от планов властей
новости рынка
новости рынка
2021-04-30 11:05:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/608bbb851b098.jpg
Novostroy.ru
211
21
Запуск новых проектов должен в ближайшие годы существенно опережать ввод, сообщает Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ». Это необходимо чтобы к 2030 году объем многоквартирных домов в общей структуре ввода вырос с текущих 40 млн кв. метров до 70 млн. Пока, как отмечает Гольдберг, ввод жилья опережает показатель запуска новых проектов. Сейчас, по его мнению, необходимо разрабатывать новые механизмы поддержки застройщиков. Novostroy спросил у эксперта, какие есть сценарии выхода из кризиса.

Запуск новых проектов должен в ближайшие годы существенно опережать ввод, сообщает Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ». Это необходимо чтобы к 2030 году объем многоквартирных домов в общей структуре ввода вырос с текущих 40 млн кв. метров до 70 млн. Пока, как отмечает Гольдберг, ввод жилья опережает показатель запуска новых проектов. Сейчас, по его мнению, необходимо разрабатывать новые механизмы поддержки застройщиков. Novostroy спросил у эксперта, какие есть сценарии выхода из кризиса.

Бобков Денис
Эксперт рынка

Ситуация ожидаемая и прогнозируемая, отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

«Сложилась она после перехода на эскроу-счета. Банки стали куда пристальнее контролировать застройщиков, часть застройщиков в итоге вообще решила прекратить заниматься девелопментом — поскольку переход на проектное финансирование в регионах привел к существенному снижению маржи, а то и к убыточности проектов. Признаки картельного сговора здесь искать бессмысленно — вопрос в плохом экономическом состоянии самих регионов, падении доходов населения и сокращении населения. Если никому не нужно покупать жильё для расширения (при увеличении семьи) или попросту нет денег на улучшение качества жилья (нет роста доходов), то цены (низкие) на недвижимость не будут стимулировать девелоперов заниматься строительством», — комментирует Бобков.

Вариантов выхода из ситуации, как полагает эксперт несколько: можно субсидировать ставки по проектному финансированию (чтобы обеспечить хотя бы минимальную маржинальность проекта). Второй вариант: строительством жилья могут заниматься и госкомпании.

«И третий — каким-то образом развить экономику регионов с низкой маржинальностью строительства таким образом, чтобы обеспечить растущую демографию и доходы населения, и тогда рыночный спрос сам расставит всё по местам. Второй вариант, наверно, не самый эффективный с точки зрения рыночной экономики. С точки зрения долгосрочного эффекта наиболее правильный — третий вариант. А вот первый вариант, по сути, будет просто откладыванием проблем конкретного региона на более поздний период», — резюмировал аналитик.

Новость по данной теме27 апреля 2021
Текущая ситуация с вниманием ФАС к рынку новостроек – это скорее демонстрация того, что сложившуюся ситуацию власти видят, и относятся к ней негативно, полагает Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица». Реакция эта была ожидаема, учитывая частоту упоминания в СМИ информации о росте цен в разных регионах, а также пугающие цифры этого прироста, отмечает эксперт. Опрошенные Novostroy.su аналитики не верят в картельный сговор девелоперов, как и в то, что правительство начнет управлять ценами на жилье — скоро они начнут стагнировать и без вмешательств.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить