Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Кризис «аукнется» девелоперам не сразу, скоро жилье будет некому покупать

Мнения 4 25838 27 марта 2020 Юлия Божко
Главная проблема девелоперов — сокращение платежеспособных покупателей Главная проблема девелоперов — сокращение платежеспособных покупателей
https://www.novostroy.ru/news/comments/krizis-auknulsya-developeram-ne-srazu-skoro-zhile-budet-nekomu-pokupat/
Кризис «аукнется» девелоперам не сразу, скоро жилье будет некому покупать
Кризис «аукнется» девелоперам не сразу, скоро жилье будет некому покупать
мнения
мнения
2020-03-27 14:01:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e7dded24266a.jpg
Novostroy.ru
211
21
Минстрой разработал план поддержки строительства. Помимо уже известной меры — еженедельного мониторинга застройщиков, антикризисная программа, включила в себя: субсидирование процентных ставок и ипотеки; классические для всех сфер бизнеса кредитные и налоговые каникулы; поправки в закон о контрактной системе в сфере закупок и некоторые другие законодательные новеллы.

Минстрой разработал план поддержки строительства. Помимо уже известной меры — еженедельного мониторинга застройщиков, антикризисная программа, включила в себя: субсидирование процентных ставок и ипотеки; классические для всех сфер бизнеса кредитные и налоговые каникулы; поправки в закон о контрактной системе в сфере закупок и некоторые другие законодательные новеллы.

Упомянутые организации
Л1
Компания
Рейтинг B+/29 объектов

Как отмечают средние и крупные девелоперы опрошенные Novostroy.ru, в целом, сейчас в отрасли паники нет. Показатели спроса не отстают от прогнозируемых, работы, поставки техники и материалов не задерживаются. Только небольшие компании, отмечают, что март прошел может быть и в рамках планируемого, но в дальнейшем рынок ждет спад спроса из-за ухудшения финансового положения граждан.

«Разумеется, экономические последствия в строительстве проявятся не так скоротечно как в туризме или сфере обслуживания, но, не менее разрушительно. Взлетевший курс доллара не сильно повлияет на себестоимость жилья, главная проблема девелоперов — кто будет покупать недвижимость через три месяца-полгода. Если сейчас, в попытке сохранить сбережения люди из акций и депозитов переправляют деньги в жилье, то в средне- и долгосрочной перспективе снижение покупательской способности почувствуют все застройщики. А люфта для «игры с ценами» у строителей, благодаря новым поправкам в законодательстве, нет никакого», — комментируют в пресс-службе «Л1».

Меры поддержки, несмотря на пока видимый «штиль» у девелоперов, абсолютно своевременны, считают аналитики. Минстрой прозорливо не хочет допустить остановок строительства и заморозок на текущих проектах особенно у региональных застройщиков.

Квартиры от застройщиков с акциями

Бобков Денис
Эксперт рынка

«Иначе это может перерасти в проблему уже для крупных девелоперов (доверие покупателей к новостройкам упадёт, и это приведёт к обвалу спроса, и тогда вся макроэкономика пострадает). Поэтому предложенные меры актуальны, ситуация будет отслеживаться онлайн, и будем надеяться, что если помощь потребуется, то она будет оказываться оперативно. Безусловно, строительство жилья — не такой насущный вопрос, как, к примеру, еда, однако тоже важный, поэтому и программа предложена только во втором пакете антикризисных мер, и помощь будет скорее адресной (за исключением варианта с субсидированием ипотеки в случае резкого повышения ключевой ставки)», — полагает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Новость по данной теме27 марта 2020
После прогнозов Центрального банка, о временном ускорении годовой инфляции в ближайшие месяцы, которая продержится до конца второго квартала текушего года, и скорейшем возвращении к заветным 4% уже в 2021, свои версию развития событий в стране обнародовали специалисты АО «Эксперт РА». Так, в агентстве согласились, что в 2020-м инфляция вырастет выше таргета в 4% годовых, но отметили, что как следствие, увеличится ключевая ставка до 7–7,5 %. Ипотечная же ставка вернется на уровень 10%. Объем выдач ипотеки при этом будет ниже значений прошлого года на 10–12 %.


Комментарии 4

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте:
Отменить

Посетитель (новичок)

#
31 марта 2020 в 10:28

Рынок жилой недвижимости Москвы нечего общего с рыночными отношениями не имеет. Это искусственная среда, созданная усилиями правительства для поддержки крупного девелопмента.
Маткапитал, ипотека, долевое строительство и прочие допинги являются инструментами поддержания спроса. Любое его снижение будет порождать новые рычаги поддержки, конечным результатом которых станет лишь новый виток цен. Поэтому никаких кризисов, спадов продаж и т.д. в чистом виде не может быть по определению. Исключение может быть лишь в случае, если само государство развалится и потеряет контроль над ситуацией. Однако этого не будет. Короновирус - не тот случай, когда ситуация выйдет из под контроля. В лучшем случае рынок продемонстрирует отскок цен или нетипично большие скидки. Да, прессу немного поштормит усилиями теоретиков-оракулов, вещающих о конце мира. Но их послезавтра всего лишь плод фантазий мозга, ищущего комфортное объяснение изменяющейся действительности.

лайон
#
28 марта 2020 в 13:35

Гиперпузырь на рынке МКД просто лопнет со взрывом. Спроса не будет. Вообще.

Посетитель (новичок)

#
28 марта 2020 в 21:15

А ведь это, действительно, уже реально.

лайон
#
29 марта 2020 в 18:31

Елена, меня удивляет: три десятилетия "играли в бизнес", разрушали системные институты (пром-ть, науку, образование, медицину и т.д.), надували кредитно-ипотечно-банковский пузырь и думали, что так будет вечно.