С сентября по ноябрь этого года доля ипотечных сделок в старых границах Москвы выросла с 54% до 60%, в Новой Москве — с 52% до 69%, заявляют аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Рост временный, уже с начала 2022-го аналитики прогнозируют снижение выдачи кредитов на рынке первичного жилья.
Ставки по ипотеке уже растут: среднерыночная ставка в сентябре составила 7,05%, в октябре — 7,35%, в ноябре — 7,65%.
«На территории «старой» и Новой Москвы покупатели стали активней заключать сделки из-за роста ключевой ставки Центробанка, стараясь успеть приобрести жилье до нового повышения показателя. Серьезная доля договоров в области обеспечивается наличием объектов, подходящих для покупки по программе льготной ипотеки. По словам главы Центробанка, в декабре ключевая ставка может стать еще выше. Пока даже с существующими ставками покупать квартиру на этапе строительства все еще выгодно. Поэтому воспользоваться ипотекой сегодня очень актуально, тем более в ближайшее время массово стартуют новогодние скидки от застройщиков», — объясняет заместитель директора департамента новостроек по продажам «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
Также число ипотечных выдач будет снижаться из-за высоких цен на первичном рынке жилья, уверены аналитики. С сентября средняя стоимость квартир в старых границах Москвы выросла на 2,2%, до 19,9 млн рублей, в Новой Москве — на 3,3%, до 9,94 млн рублей, в Подмосковье — на 1,5%, до 7,25 млн рублей.
Комментарии 4
Да колом все стоит. Затаварка жильём более 60% (что уже критический уровень ) и растёт. Плюс вторичка плюс инвесторы - никакого роста цен быть не может
Ну пусть хапают, продажи с охеренными "скидками"не отменяли.))))
Вранье полное! Никто не побежит покупать хаты по 15-20млн под 10% годовых. Роста зарплат нет, уверенности в завтрашнем дне тоже. Кто хотел купить жилье - давно купили.
Все сидят и ждут снижения, которое будет весь следующий год.
,,Москвичи ажиотажно сеурают квартира из-за предстоящего повышения ставки.,,
----------------------------------
Типа ,,ПОКУПАЙ СКОРЕЙ, А ТО ПОДЕШЕВЕЕТ,,.