Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Маткапитал в бетон. Сколько новых детских денег хлынет на рынок недвижимости?

Мнения 852 16 января 2020 Юлия Божко
Московские новостройки Московские новостройки
https://www.novostroy.ru/news/comments/matkapital-v-beton-skolko-novykh-detskikh-deneg-khlynet-na-rynok-nedvizhimosti/
Маткапитал в бетон. Сколько новых детских денег хлынет на рынок недвижимости?
Маткапитал в бетон. Сколько новых детских денег хлынет на рынок недвижимости?
мнения
мнения
2020-01-16 12:20:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e202ea7bde4f.jpg
Novostroy.ru
211
21
Основным лейтмотивом послания Федеральному собранию Владимира Путина были способы решения демографической проблемы. Повысить рождаемость президент предложил с помощью маткапитала. За первого ребенка теперь будут давать 466 тысяч рублей, за второго еще больше — 616 тысяч, за третьего — 450 тысяч рублей. Мы спросили у экспертов, как отразится такая поддержка от государства на рынке недвижимости в условиях падения спроса.

Основным лейтмотивом послания Федеральному собранию Владимира Путина были способы решения демографической проблемы. Повысить рождаемость президент предложил с помощью маткапитала. За первого ребенка теперь будут давать 466 тысяч рублей, за второго еще больше — 616 тысяч, за третьего — 450 тысяч рублей. Мы спросили у экспертов, как отразится такая поддержка от государства на рынке недвижимости в условиях падения спроса.

Бобков Денис
Эксперт рынка

«Эти инициативы должны положительно сказаться на рынке недвижимости, считает Денис Бобков, гендиректор аналитической и консалтинговой компаниипричём как прямым, так и косвенным образом. Прямым — так как рост величины маткапитала поможет больше потратить на приобретение жилья (особенно в регионах), косвенным — это путём предоставления маткапитала за первого ребёнка будет стимулироваться более высокая рождаемость. Не секрет, что потребность в расширении жилплощади возникает прежде всего в связи с рождением ребёнка/детей, и поэтому такая финансовая помощь уже на этапе появления первого ребёнка поможет его родителям увереннее смотреть в будущее. Кроме того, вполне возможно, что и банковские программы «семейной» ипотеки также будут пересмотрены в этом ключе, и станут более доступными».

Надежда на поддержку банков есть и у Станислава Чикурова, руководителя отдела продаж Extra Estate: «Надеюсь и банки смогут отреагировать на такие нормы, поддержать. И ипотеку будут давать даже тем людям, которые как первоначальный взнос хотят использовать только маткапитал, сейчас он может быть только в довесок к собственным средствам».

Квартиры от застройщиков с акциями

Эксперт отмечает, что не все начнут использовать деньги от государства на приобретение недвижимости, но таких людей, которые родят ребенка и попытаются вложить средства на приобретение квартир или расширить свою жилплощадь — станет больше. «У нас много людей, которые несколько лет назад брали студию и совершенно не видели перспектив роста семьи из-за маленького метража квартиры. Заводя ребенка нужно подумать куда ты его приведешь, откуда ты возьмешь еще дополнительно денег, чтобы его содержать в современных реалиях. Сейчас будет попроще».

Однако, Павел Евсюков, руководитель направления стратегического маркетинга инвестиционно-строительного холдинга AAG, считает, что весь рынок новость не всколыхнет, скорее такое решение даст импульс регионам: «Маткапитал за первого ребенка может стать хорошим дополнением к собственным накоплениям. Т.е. люди купят не машину, а студию, или не студию, а однушку. Причём, подрастет спрос именно на малогабаритные квартиры — первое жилье для тех, кто ранее не имел возможности улучшить условия в ближайшей перспективе. В Петербурге может быть локальный всплеск интереса в «экономе» и нижнем сегменте комфорт-класса. Однако помимо прямых денежных вливаний важно развивать и социальную инфраструктуру».

Дмитрий Синочкин
Эксперт рынка

«Любая ситуация, когда деньги гражданам дают, а не отнимают — скорее во благо, чем во зло отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор журнала шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга»Другой вопрос, что маткапитал перечисляется из Пенсионного фонда, то есть опять-таки из наших с вами налогов, взносов и т.п».

«Последствия… неоднозначные» добавляет эксперт. Вливание дополнительных средств может дополнительно подстегнуть цены. Семьи с детьми, как правило, используют ипотеку. А ежемесячные выплаты увеличатся. И потом им придется 10-15 лет тратить существенную часть своего дохода на выплаты банкам. И опять же, до сих пор затраты на маткапитал составляли ежегодно около 330 млрд, примерно 90% этой сумму тратились на жилье и на ипотеку. Дополнительные затраты составят, по расчетам Кудрина, еще 400-500 млрд. И это деньги тоже (в основном) окажутся на рынке жилья.

Новость по данной теме15 января 2020
Сегодня, в рамках очередного обращения к Федеральному собранию, Владимир Путин уделил особое внимание проблеме демографии в России. По его словам основной курс правительства на ближайшие 4 года должен быть направлен на увеличение показателя рождаемости с 1,5 до 1,7. Этот коэффициент показывает сколько в среднем детей рожает женщина за всю её жизнь.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте: