Треть жителей столицы считают высотную застройку главной градостроительной проблемой Москвы, об этом свидетельствует данные опросов ВЦИОМ в декабре 2020-го и январе 2021 года. Эксперты считают, несмотря на мнение москвичей, возведение «высоток» не прекратится, в столице еще много места для подобной застройки.
По словам Дениса Бобкова, генерального директора аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», в ближайшие годы под возведение высотных ЖК и офисов власти города отдадут так называемый «ржавый пояс», это бывшие промзоны, они занимают 15% от всей территории столицы.
«Увы, Москва не стремится охранять свой ландшафт, уже 33-этажные новостройки ни у кого не вызывают удивления. Насколько это идет на пользу городу — вопрос долгих обсуждений, но факт остается фактом — на ту же самую площадь будет приходиться в 2-3 больше людей, чем это было раньше. Это вызывает удивление, поскольку существует норматив по плотности застройки, но либо он применяется на площадь не только участка застройки, но и смежные пустыри, или же вообще будущий ЖК получает статус «высотного градостроительного комплекса» и все нормы плотности идут прахом. Власти могли бы в любой момент запретить высотную застройку, но предпочитают продолжать тренды, присущие и ряду мировых мегаполисов», — говорит Денис Бобков.
Ежегодно до 2030 года в стране, по планам правительства, должно строиться 120 млн квадратных метров. Это также причина того, почему уменьшать этажность зданий сейчас невыгодно, утверждают эксперты.
«Наукой доказано, что проживание человека выше 9-го этажа отрицательно сказывается на его психофизическом здоровье. Помимо этого, во многих высотных зданиях нет возможности проветривать помещение. Для этого предусмотрена организация вентиляции с механическим побуждением, но как показывает практика, она просто не работает или не налажена. В документации она есть, при вводе объекта эксплуатации — есть, но мало кто проверяет ее работоспособность. Получается, люди живут в изначально нездоровой среде. Возможно, стоит проанализировать в целом подход к созданию жилой среды, понять, из каких элементов она создается? Конечно, для этого потребуется публично заявить, что проживание в высотных домах — вредно для здоровья», — комментирует Вера Бурцева, директор АНО «Научно-исследовательский Институт Устойчивого развития в строительстве» (НИИУРС).
Чтобы читать главные новости рынка недвижимости — подпишитесь на наш инстаграм-аккаунт Instastroy. Узнавать о возведении новых проектов в Москве и области можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии 1
Так ведь строят не дома для жилья, а бараки поставленные на попа, даже хрущевки лучше.. А сумасшедшая плотность застройки превращает город в муравейник не приспособлений к нормальной жизни.