До конца года в столице на редевелопмент промзон инвесторы направят еще 440 млрд рублей. На эти деньги будет застроено 72 га. Эксперт говорит, что промзоны для Москвы сегодня имеют наибольший строительный потенциал.
На 440 млрд будет возведено 1,7 млн квадратных метров недвижимости. В целом программа редевелопмента промзон «Индустриальные кварталы» предполагает развитие 2 тысяч га неиспользуемых территорий. Градостроительный потенциал программы оценивается в 35 млн квадратных метров.
«Более 40% возводимой в столице недвижимости располагается в границах бывших промышленных и производственных зон. В Москве идет активное развитие и благоустройство территорий бывших промзон, так как это один из главных резервов для привлечения частных инвестиций и развития девелоперского бизнеса в столице на ближайшие 10 лет. Планируется реорганизация бывшей промзоны «Красный строитель», которая расположена в районе Южное Чертаново. Будет благоустроена и одна из старейших промышленных зон Москвы — «Серп и молот» в районе Лефортово. Продолжается развитие бывшей промзоны «ЗИЛ» в районе Нагатино, которая также может смело считаться одной из самых перспективных», — комментируют аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Жилье и апартаменты уже появились на территории 60 закрытых московских заводов, говорят эксперты. В ЦАО жилая застройка есть лишь на территории 10 предприятий из 22, остальные были реорганизованы под бизнес-центры, креативные пространства. В САО жилье появилось на территории 11 из 15 предприятий, в СВАО — 6 из 13, в ВАО — 7 из 12, в ЮАО — 8 из 14. Были перенесены в другие места и продолжили работу 23% предприятий.
«Надо отметить, что многие промзоны, в которых располагались закрытые предприятия, еще не попали под реновацию. То есть сейчас там расположены старые производственные корпуса, которые сдаются в аренду, а позднее могут еще появиться жилые объекты. Для полной застройки может понадобиться не один десяток лет. Пока можно отметить, что под жилье уже отдано более половины территорий старых московских заводов», — сообщают аналитики.
Комментарии