Nikoliers: растущий спрос на жилье рискует обернуться снова ростом цен на квартиры

Аналитики ждут возвращения спроса на рынок новостроек Москвы. Это рискует изменить цены на квартиры снова.

За второй квартал стоимость квадратного метра увеличилась на 3%, до 397 тысяч рублей в среднем, сообщают в Nikoliers. С апреля стоимость начала расти медленно, говорят аналитики, из-за высоких на тот момент ставок по ипотеке.

Сейчас уже, как думают аналитики, на фоне снижения ставок по ипотеке спрос на недвижимость начнет увеличиваться. Это приведет к росту цен, однако меньшими темпами, чем в начале текущего года.

«В настоящий момент мы отмечаем замедление темпов прироста средней стоимости жилья в новостройках Москвы, а также корректировку в некоторых проектах — в первую очередь это связано с сокращением числа сделок в текущий момент. Однако учитывая снижение ключевой ставки до 9,5%, а также дополнительные расширения льготных ипотечных программ, ипотека должна вновь стать основным драйвером покупки жилья, в результате чего количество сделок будет плавно возрастать. В течение второго полугодия 2022-го мы будет наблюдать рост средней стоимости квадратного метра в новостройках, но более сдержанными темпами, чем ранее. При этом также возможны точечные корректировки цен, но это будет применимо только в тех проектах, цена которых за последние несколько лет была перегрета», — комментирует Кирилл Голышев, региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers.