Власти Москвы намерены строить по программе реновации порядка 3,5 млн квадратных метров в год. Эксперт рассказал, скажется ли госстроительство на общем уровне цен на квартиры в новостройках столицы.
В этом году по программе реновации планируется сдать около 1,5 млн квадратных метров жилья. В новых домах будут жить более 30 тысяч жителей. С момента старта программы достроено 113 домов, 90 из них переданы под заселение. Сейчас на стадиях проектирования и строительства находится 266 жилых зданий.
«Квартиры по реновации могут составить конкуренцию в тех локациях, в которых жилье на первичном рынке будет сдано не скоро, например, в течение года, а на вторичном рынке предложение ограничено или морально устарело. Жилье, построенное по программе реновации, по своим качественным характеристикам относится к комфорт-классу. Оно сдается с полной отделкой, входные группы также удовлетворяют стандартам жилья комфорт-класса. Поэтому уровень цен в таких домах на вторичном рынке будет соответствовать уровню сданных проектов комфорт-класса в данной локации. Снижение цены можно ждать только при условии скидки от розничного продавца. Существенного влияния на уровень цен на рынке жилья массового сегмента квартиры по реновации не окажут в силу небольшого объема, который может выйти в розничный оборот», – говорит Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики АН «Бон Тон».
Напомним, программа реновации столичного жилищного фонда была запущена в 2017 году. Она предусматривает расселение более 350 тысяч квартир, в которых проживает около 1 млн москвичей. Всего в программу включено порядка 5,2 тысяч домов. Реновация по планам властей завершится в 2032 году.
Комментарии