Новый рост ключевой ставки незначительно повлияет на новостройки – эксперт

Все из-за ипотечных ставок, которые уже вышли за пределы доступности для населения, – пояснил специалист.

На фоне высокого «ключа» ипотека успела стать недоступной для большинства покупателей, что привело к падению продаж новостроек. Таким мнением поделился руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, отметив, что в третьем квартале продажи «первички» достигли антирекорда, сопоставимого с уровнем 2015 года. И сейчас первичный рынок живет преимущественно благодаря семейной ипотеке и накоплениям покупателей.

В то же время Холопик обращает внимание, что рост себестоимости строительства существенно превышает уровень инфляции. Это снижает прибыль девелоперов. Вкупе же с плохими продажами застройщикам становится все труднее получить проектное финансирование в банках для новых объектов.

«В таких условиях не сложно прогнозировать существенное сокращение стартов новых строек многоквартирных домов прежде всего в населенных пунктах с низкой ценой продаж. Рынок будет приходить в баланс через сокращение предложения, т. е. объемов многоквартирного строительства», – заключил эксперт.

Напомним, что на прошедшем сегодня, 25 октября, заседании ЦБ повысил ключевую ставку с 19 до 21%. Свое решение регулятор объяснил возросшей инфляцией. Незадолго до указанного мероприятия в Госдуме призвали главу Центробанка Эльвиру Набиуллину бороться с инфляцией не через повышение «ключа», а за счет поддержки производства реальных товаров. Только так, в депутатском представлении, можно прийти к насыщению рынка и стабилизации цен.

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.