Москва наращивает объемы жилищного строительства: за ближайшие 10 лет в столице обещают возвести около 62 млн кв. м жилья. По мнению экспертов, прогноз выполним, однако снижения цен пока не ожидается.
К 2030 году в Москве планируется строить порядка 7 млн кв. м жилья ежегодно — сообщил глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. В прошлом году при плане в 3,6 млн кв. м в столице было построено почти 5 млн кв. м жилья, и это несмотря на коронавирусные ограничения.
В ГК «МИЭЛЬ» считают, что построить такой объем жилья в указанные сроки реально, и мощности у строительного сектора на это есть. В агентстве недвижимости «Азбука Жилья» также отмечают, что у девелоперов имеется большой запас текущих и перспективных (уже одобренных) проектов.
Как считает руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ — Супермаркет Недвижимости» Сергей Ковров, основной объем строительства придется на Новую Москву, в частности — на Новомосковский и Троицкий автономные округа. В границах «старой» Москвы реализовать план поможет реновация.
«Стимулом для возведения такого объема жилья станет спрос, подстегивать который будут различные стимулирующие программы от государства и девелоперов, в том числе льготная ипотека», — отмечает Сергей Ковров.
В январе-феврале в «старой» Москве количество вышедших на рынок новых проектов увеличилось по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. При этом стоимость квартир в новостройках тоже продолжает расти.
По данным агентства «Азбука Жилья», с начала года цены в среднем росли на 2-3% и составляют сейчас 258 тыс. руб. за 1 кв. м без учета элитной недвижимости. Снижения цен пока не ожидается: до середины 2021 года прогнозируется дальнейший рост, а во второй половине вероятно замедление роста цен и стабилизация.
Следить за строительством новых ЖК в Москве и Московской области можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии