Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Перевод апартаментов в жилье чреват финансовым и социальным катаклизмом в городах

2 февраля 2022 Мнения
https://www.novostroy.ru/news/comments/perevod-apartamentov-v-zhile-chrevat-finansovym-i-sotsialnym-kataklizmom-v-gorodakh/
Перевод апартаментов в жилье чреват финансовым и социальным катаклизмом в городах
Перевод апартаментов в жилье чреват финансовым и социальным катаклизмом в городах
Мнения
Мнения
2022-02-02 15:08:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/61fa752481a41.jpeg
Novostroy.ru
211
21
Правовым статусом жилья могут наделить уже сданные апартаменты, заявил вице-спикер Совета Федерации Николай Журавлев, сообщил ТАСС. Однако, по мнению экспертов, инициатива чревата рисками.

Правовым статусом жилья могут наделить уже сданные апартаменты, заявил вице-спикер Совета Федерации Николай Журавлев, сообщил ТАСС. Однако, по мнению экспертов, инициатива чревата рисками.

Перевод апартаментов в жилье чреват финансовым и социальным катаклизмом в городах Перевод апартаментов в жилье чреват финансовым и социальным катаклизмом в городах

Норма о легализации построенных апартаментов может появиться ко второму чтению соответствующего законопроекта, сказал Журавлев. Однако отметим, что в Госдуме эти планы отрицают. Как сегодня заявил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, признавать жилыми готовые проекты не планируется, речь идет только об установлении правил для будущих комплексов. В целом, как сказал Журавлев, в России возведено около 5-7 млн квадратных метров апартаментов, 2-3 млн из них находятся в Москве и Подмосковье.

Бобков Денис
Эксперт рынка

«Признание апартаментов жильём приведет к перекосам в оснащенности социальной и прочей инфраструктурой, поскольку она изначально рассчитывается только на жильё. Ну и вообще странная ситуация получается: человек сэкономил 15-20% на апартаменте по сравнению с покупателем квартиры, но становится обладателем ровно тех же благ и комфорта, что и покупатели квартир. Значит, законопослушные покупатели квартир здесь становятся какими-то простачками, переплатившими неизвестно за что. Ну и вообще, не те объёмы апартаментов сегодня настроены, чтобы поднимать этот сыр-бор. Люди изначально прекрасно понимали, на что идут, и внезапно менять статус и поворачивать реку вспять никакой необходимости нет», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Упомянутые организации
Knight Frank
Агентство

«Приравнивание апартаментов к жилью или выделение их в отдельную категорию может нести в себе разный набор последствий для города (например, финансовых — изменение налогооблагаемой базы, или социальных — необходимость обеспечения этих комплексов социнфраструктурой), поэтому однозначно сказать, какое решение может быть принято, сложно. Мы бы склонялись к идее их «легализации» в части расширения градостроительных возможностей, повышения прозрачности и выделения этого формата в полноценный и понятный сегмент рынка. Надо отметить, что дисконт в цене апартаментов не всегда именно за «формат». Нередки случаи (особенно когда в составе одного проекта есть и квартиры, и апартаменты), когда апартаменты появились в не самых лучших частях проекта, есть вопросы с инсоляцией, и дисконт связан именно с качеством, а не форматом продукта. Или в целом площадка, где были построены апартаменты, менее привлекательна, и жилье на ней тоже продавалось бы с дисконтом. Зачастую апартаменты могут посоревноваться с квартирами своими характеристиками: как правило, это уникальное местоположение и окружение, там, где невозможно строительство классических домов», — комментирует Ольга Широкова, региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank.

Новость по данной теме1 февраля 2022
За прошлый год в новостройках ближайшего Подмосковья, расположенных не более, чем в 20 километрах от МКАД, предложение выросло на 35,2%, заявляют аналитики АН «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить