За прошлый год в новостройках ближайшего Подмосковья, расположенных не более, чем в 20 километрах от МКАД, предложение выросло на 35,2%, заявляют аналитики АН «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Большая часть лотов вышла в продажу в уже строящихся проектах. Наибольшая доля новых лотов — это однокомнатные квартиры — 43%, на 3,9% больше, чем годом ранее. Увеличение экспозиции небольших по площади квартир привело к сокращению среднего метража жилья на 6,7 квадратных метров, до 48 «квадратов». Аналитики утверждают, что девелоперы стараются строить больше небольших квартир в своих проектах: спрос на них выше из-за роста цен на жилье в последние пару лет и удорожания ипотеки.
«Уменьшение среднего показателя по метражу квартир — это ответ девелоперов на запросы покупателей, касающиеся рационализации жилого пространства и, как следствие, снижения бюджета сделки. В результате квартирография в новостройках Подмосковья меняется с точки зрения роста числа объектов с небольшими площадями — студий, квартир евроформата», — комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Всего на первичном рынке ближнего Подмосковья продается 15,5 тысяч квартир в 75 ЖК. Две трети объектов находятся в Ленинском районе, Люберцах, Мытищах и Одинцово.
Комментарии 8
Ну нельзя же настолько беспринципно хотеть денег. Рационализация?! Для вас люди это не люди, это роботы по зарабатыванию денег, которые приходят ночевать в квартиру Бендера.
Им наплевать на покупателей, как они будут жить, насколько комфортно будет в доме где в подъезде 200-300-400 квартир.
Застройщики - им главное продать, потом хоть трава не расти. Плевали они на всех. Главное в моменте урвать прибыль и вывести за бугор.
200-400 - это почти малосемейка с единственным отличием, кухня по проекту уже в комнате. по факту же кухни и были в комнатах, а учитывая, что большая часть клетушек в этих гигантских коридорах - студии, то это по сути все те же малосемейки. те самые, которые на первое время давал бесплатно молодым семьям ссср, и которые были в иерархии ниже даже хрущевок, которые сейчас - объект хейта ненавистников совка и аргумент к критике того строя.
проживание в таких каменных джунглях - причина стресса и ненависти, которая в зависимости от моральных установк человека либо развязывает ему руки и "дает" моральное право идти по головам ради того, чтобы заработать и вырваться из этого мрака, либо приводит к капитальной депрессии, если человек имеет моральные рамки и не может так поступать.
Тебе никто не мешает покупать кваритру в премиму сегменте где во всем доме типа 20 квартир по 200 квадратов. такие так же строят, иди покупай, все в продаже. Каждый берет что ему нравится и на что он заработал.
то, что пару лет назад стоило 3, стало стоить 5, то, что 5 - 10, 7 -15. если вы входите в тот мизерный процент, который за 2 года смог отложить еще 5 - 8 миллионов, то вряд ли вы будете тратить время на этом сайте. про то, что вы предложили, я даже не говорю, друзья купили, даже не в таком, а в многоквартирном бизнесе. теперь это +15-20. и там далеко не 20 квартир, высотка.
Добро пожаловать в капитализм!
а как же конкуренция и рынок порешает (покупатель заплатит рублем за лучший товар)? или у нас монополисты не выдавили через эскроу конкурентов?
Всё неправда, если верить тому, кто всех уверяет, что инвесторы вышли в кэш (с большой выгодой, разумеется) прошлой осенью.