Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Покупать квартиры в новостройках в эпоху эскроу-счетов все еще опасно: можно остаться и без жилья, и без денег, говорит юрист

Покупать квартиры в новостройках в эпоху эскроу-счетов все еще опасно: можно остаться и без жилья, и без денег, говорит юрист Покупать квартиры в новостройках в эпоху эскроу-счетов все еще опасно: можно остаться и без жилья, и без денег, говорит юрист
https://www.novostroy.ru/news/comments/pokupat-kvartiry-v-novostroykakh-v-epokhu-eskrou-schetov-vse-eshche-opasno-mozhno-ostatsya-i-bez-zhilya-i-bez-deneg-govorit-yurist/
Покупать квартиры в новостройках в эпоху эскроу-счетов все еще опасно: можно остаться и без жилья, и без денег, говорит юрист
Покупать квартиры в новостройках в эпоху эскроу-счетов все еще опасно: можно остаться и без жилья, и без денег, говорит юрист
мнения
мнения
2021-07-08 13:03:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/60e6d053eff3a.jpeg
Novostroy.ru
211
21
Несмотря на то, что строительная отрасль переходит на проектное финансирование, где деньги дольщиков защищены вплоть до сдачи дома, на рынке все еще существуют схемы продажи недвижимости в обход эскроу-счетов. Причем они могут быть законными.

Несмотря на то, что строительная отрасль переходит на проектное финансирование, где деньги дольщиков защищены вплоть до сдачи дома, на рынке все еще существуют схемы продажи недвижимости в обход эскроу-счетов. Причем они могут быть законными.

Если проект становится проблемным, деньги со счетов эскроу возвращаются дольщикам в полном объеме. Сегодня 64% проектов реализуются через счета эскроу, 30% застройщиков достраивают дома по старой схеме, остальные — продают квартиры иными способами, которые не защищают покупателей от потери денег.

Александр Щербинин
Эксперт рынка

«Схемы приобретения квартир в обход счетов эскроу действительно есть. Застройщики хотят получить деньги сразу и не ждать окончания строительства, соответственно, начинают изобретать новые способы. Покупателям такие сделки желательно обходить, они небезопасны. Обычно застройщики таких проектов заманивают ценой и предлагают купить жилье дешевле. Власти пытаются пресекать продажу квартир без эскроу, но недостаточно активно. Застройщика надо лишать лицензии, штрафовать, вплоть до уголовной ответственности тех, кто систематически пренебрегает правилами», — комментирует адвокат Александр Щербинин.

Основных способов обойти схему счетов эскроу три. Это одновременная покупка векселя и подписание предварительного договора купли-продажи на квартиру. Оплата лота после завершения строительства предполагается выпущенным компанией векселем. Второй способ — инвестирование в строительство. Третий — приобретение недвижимости через жилищный кооператив. Во всех случаях деньги покупателя не застрахованы.

Следить за возведением новостроек, в которых квартиры продаются по эскроу-счетам, можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.

Новость по данной теме7 июля 2021
На рынке вторичного жилья в Москве наступил переломный момент, говорят аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». В июне по сравнению с маем спрос на квартиры вырос на 7%, однако дальше число сделок начнет резко падать.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить