На рынке вторичного жилья в Москве наступил переломный момент, говорят аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». В июне по сравнению с маем спрос на квартиры вырос на 7%, однако дальше число сделок начнет резко падать.
Эксперты «ИНКОМ-Недвижимость» ожидают, что во втором полугодии спрос будет ниже, чем в прошлом году, только в июле ожидается снижение числа сделок на 35%.
«В первые дни июня мы фиксировали высокий уровень спроса на вторичное жилье, что было нестандартной картиной для начала лета. И прошлый месяц мог бы стать еще более прибыльным, если бы не ряд факторов, из-за которых часть потенциальных покупателей отложила выход на сделку. Это, во-первых, опасения, связанные с ухудшением ситуации с пандемией, а также введением новых социальных ограничений. Некоторые участники рынка беспокоятся за свое здоровье, по этой причине мы недосчитались в июне около 10% авансов от полученного числа. Во-вторых, во второй половине июня наблюдалась аномально жаркая погода. Многие жители столицы по возможности уезжали за город, чтобы переждать жару там. Из-за этого мы потеряли еще около 10% предполагаемых авансов», — говорит Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Также, утверждает эксперт, порядка 5% потенциальных покупателей передумали покупать жилье, считая это невыгодным в текущих рыночных условиях. Инвесторы, желающие заработать на перепродаже квартир, не стали приобретать лоты, понимая, что цены расти также активно как в 2020-ом не будут. Поэтому прибыль от покупки будет не столь существенная. К тому же некоторые банки начали повышать ставки по ипотечным кредитам.
«Можно сказать, что на вторичном рынке «старой» Москвы наступил переломный момент: теперь по количеству авансов и сделок мы будем ежемесячно отставать от 2020-го. А в целом, по результатам всего года, 2020-й и 2021-й, скорее всего, сравняются друг с другом», — заявил Сергей Шлома.
Комментарии 6
Когда лопнет этот пузырь
Кому нужно это жилье за такие цены, а на что жить, жрать, детей растить?
Если не заводить детей то много денег аысвободится
Кто уехали загород? И что? Пандемия же! Удаленно все делается уже как год! Вот лапшу гонют!
Ковров и Бобков что по этому поводу думают? Ну и остальные адепты вечного роста бетонометров.
Знакомые купили давно 3 ку за 5,5. Сейчас однушка за 5,5 в этом доме. А доходы те-же у них. Сейчас бы уже 3 не взяли. В их доме почему-то рост бетонометра бесконечен. А в Воркуте опять подешевело все жилье почему то