Если бы «ПИК» приступил к реализации проекта в деревне Кувекино сейчас, то квадратный метр там стоил бы в пределах 130-150 тыс. рублей, тогда как в среднем в Новой Москве «квадрат» оценивают в 190 тыс. рублей, отмечает эксперт.
Напомним, девелопер приобрел на торгах 83 гектара земли за 1,2 миллиарда рублей. Это два надела в деревне Кувекино, в 7 км от Калужского шоссе и города Троицк, и около 25 км от МКАД.
«Видимо, «ПИК» знает что-то, чего не знаем мы. В настоящее время Кувекино отличается неважной транспортной доступностью — добраться можно только на наземном колёсном транспорте (автомобиль или автобус), линии МЦД или метро там нет, и в обозримом будущем не планируется — ближайшие станции метро в Троицке и Ватутинках будут на расстоянии не менее 7 км по прямой. С другой стороны, построив большой жилой массив, можно пролоббировать и метро. На текущий момент квадратный метр в этой локации (с учетом статуса Новой Москвы) стоил бы 130-150 тыс. рублей за кв. метр в зависимости от требуемых темпов реализации. Сейчас на присоединенных территориях основное предложение сконцентрировано у станций метро и ближе к МКАД, поэтому средняя цена существенно выше — 190 тыс. рублей», — прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Комментарии