Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Прирост «опасных» ипотек, перегрев цен на жилье — рынок недвижимости «выстрелил» как пружина после десятилетия затишья, отмечают эксперты

Мнения 6 6229 16 августа 2021 Юлия Божко
Прирост «опасных» ипотек, перегрев цен на жилье — рынок недвижимости «выстрелил» как пружина после десятилетия затишья, отмечают эксперты Прирост «опасных» ипотек, перегрев цен на жилье — рынок недвижимости «выстрелил» как пружина после десятилетия затишья, отмечают эксперты
https://www.novostroy.ru/news/comments/prirost-opasnykh-ipotek-peregrev-tsen-na-zhile-rynok-nedvizhimosti-vystrelil-kak-pruzhina-posle-desyatiletiya-zatishya-otmechayut-eksperty/
Прирост «опасных» ипотек, перегрев цен на жилье — рынок недвижимости «выстрелил» как пружина после десятилетия затишья, отмечают эксперты
Прирост «опасных» ипотек, перегрев цен на жилье — рынок недвижимости «выстрелил» как пружина после десятилетия затишья, отмечают эксперты
мнения
мнения
2021-08-16 12:04:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/611a2af1a1d3c.jpg
Novostroy.ru
211
21
Центробанк озабочен динамикой цен на рынке недвижимости и видит в этом признаки перегрева. По данным регулятора, темп роста на первичном рынке жилья во втором квартале в годовом выражении составил 20,6% в среднем по России. В Москве этот показатель — 24%, в Санкт-Петербурге — 26%. Эксперты отметили, что это ненормальный тренд, и рассказали, к чему он в дальнейшем приведет.

Центробанк озабочен динамикой цен на рынке недвижимости и видит в этом признаки перегрева. По данным регулятора, темп роста на первичном рынке жилья во втором квартале в годовом выражении составил 20,6% в среднем по России. В Москве этот показатель — 24%, в Санкт-Петербурге — 26%. Эксперты отметили, что это ненормальный тренд, и рассказали, к чему он в дальнейшем приведет.

«В целом, такой стремительный рост цен для рынка недвижимости не является нормальным, особенно когда происходит на фоне снижения реальных доходов населения. Обеспокоенность ЦБ возможным ростом просроченной задолженности, дефолтов, вполне объяснима, так как в период действия льготных условий регулятор фиксировал прирост «опасных» кредитов — с невысоким первоначальным взносом и высоким уровнем долговой нагрузки семей», — отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица».

Упомянутые организации
БЕНУА
Агентство

«У роста цен на рынке недвижимости много предпосылок, в том числе и льготная ипотека. Но, если посмотреть на количество сделок в предыдущие периоды, то мы видим, что, например, в Петербурге и в 2018, и в 2019 годах количество сделок как на первичном, так и на вторичном рынках было примерно таким же. Разница составляет всего процентов десять. Но в те периоды цены не росли», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».

Возможно, как отмечает эксперт, что у роста цен на рынке недвижимости фундаментальные причины — такие, как реальная инфляция.

«Цены на материалы, производство (строительство) недвижимости выросли многократно. И так называемая «народная инфляция» у нас уже давно выше официальной. Но мы видим, что инфляция даже в США более 5,5%. Рынок недвижимости в России в силу своей инертности мог годами накапливать отложенное повышение цены и потом выстрелить, как пружина. Что, возможно, произошло сейчас. Драйвером послужила коронавирусная истерия. Сейчас в нашей стране все направлено на удержание цифр официальной инфляции. Но, учитывая, что в экономике не хватает денег для развития отраслей, то любое увеличение денег у экономических субъектов приводит к росту спроса и, соответственно, инфляции», — полагает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».

Тем не менее, по мнению экспертов, к массовым дефолтам населения, глобальному кризису российской экономики это не приведет. «Наши граждане очень серьезно относятся к понятию собственной квартиры, поэтому они будут максимально ограничивать иные траты (преимущественно расходы на отдых, развлечения), но стараться не допускать просрочки по ипотечным кредитам, именно поэтому уровень просроченной задолженности по ипотеке составляет менее 1%. Для снижения доли рискованных кредитов Центробанк ужесточил условия выдачи ипотеки с первоначальным взносом менее 20%, запрета на их выдачу нет, но такие кредиты будут невыгодны банкам», — резюмировала Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица».

Новость по данной теме15 августа 2021
Россияне седьмой год живут в условиях сокращающихся (реально-располагаемых) доходов. Банкротство части населения, как отмечают эксперты, уже обыденность, необслуживаемые долги по ипотеке быстро превращаются в лоты на различных площадках недвижимости. Аналитик рассказал, что ждет российскую экономику и будем ли мы жить лучше.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 6

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
#
23 августа 2021 в 12:40

Наши граждане до сих пор за 30 лет не освоили финансовую культуру!!

Миха
#
21 августа 2021 в 08:35

Люди паркуют капиталы. Не все хотят слить капитал в фонде и крипте. Будет жатва скоро.

Дмитрий
#
21 августа 2021 в 10:55

Паркуют капиталлы это верно. А что по значит будет жатва скоро?

Ванч
#
22 августа 2021 в 15:12
Дмитрий из СПб
#
25 августа 2021 в 22:18

это застройщики и банки капиталы увеличили, а квартиры почти та же биржа. уже видели неоднократно, что бывет с "никогда не дешевеющим" товаром.

#
17 августа 2021 в 08:51

Наши граждане очень серьезно относятся к понятию собственной квартиры
Пхаа! еще бы ляпнул что у нас самое ответственное и финансово грамотное население! Можно сколько угодно себя убеждать в том что люди будут платить, но вы забываете о том, где мы живем. Стабильности нет. Кризис еще не пройден, санкции все еще давят, и предпосылок к положительной динамике нет, как для экономики, так и для доходов граждан. А вот предпосылок к отрицательной динамике достаточно много.