Спрос на первичные квартиры в Москве вырос за прошлый год на 19%, на готовое жилье — на 15%, сообщает «Метриум» со ссылкой на статистику Росреестра. Однако тенденция на увеличение числа сделок в 2022 году будет, вероятно, прервана, прогнозируют аналитики.
В 2021-м было заключено 98,8 тысяч сделок на первичном рынке, сообщает Росреестр. Год был рекордным, такого числа квартир в новостройках никогда ранее не приобретали. Максимальные показатели стали возможны, по мнению экспертов «Метриума», благодаря увеличению на 22% кредитования ипотечных заемщиков.
Для вторичного рынка недвижимости Москвы прошлый год тоже оказался рекордным — была продана 171 тысяча лотов, побит результат 2014 года, ранее максимальный, когда Росреестр Москвы зарегистрировал 162,1 тыс. сделок. Тем не менее, сообщают эксперты, конец 2021 года ознаменовался замедлением активности покупателей, дальнейшие рекорды продаж уже маловероятны.
«После стадии быстрого роста рынка стабилизировался. Вероятнее всего, в ближайшие месяцы мы уже не увидим столь же высокой активности покупателей, как в 2020-2021 годах, но в то же время нужно признать, что ни повышение цен, ни рост ставок не обрушили спрос, а только вызвали «плавную посадку». Причем нельзя исключать, что на фоне ужесточения кредитно-денежной политики Центробанком власти введут новые меры стимулирования спроса, и мы зафиксируем новые всплески активности клиентов», — комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Комментарии 1
Падение спроса не избежно.. Если бы покупки были без кредитов то можно было бы о чем то говорить, а так будущие доходы уже потрачены на 8-20 лет вперёд. И где взять новых покупателей теперь, вопрос.. И учитывая тот факт что уже и детям понабрали жилье