В марте рынок вторичного жилья Москвы пережил ажиотажный спрос, однако вскоре показатели рискуют ухудшиться, уверены аналитики АН «ИНКОМ-Недвижимость».
По данным специалистов «ИНКОМ-Недвижимости», до 20 марта спрос на вторичное жилье в Москве был стабильно высоким. Количество авансов и сделок выросло на 20% по отношению к февралю и марту 2021 года.
«Март-2022 был четко разделен на две части. В первой — до 20 числа — на фоне девальвации рубля и наложения на РФ беспрецедентных санкций царила паникерская, ажиотажная активность покупателей: число обращений день ото дня на 30–50% превышало норму. Однако с 21 марта мы наблюдаем возвращение рынка со спонтанно пикового витка: покупательский интерес стал затухать — ежедневно количество звонков уменьшалось, и к концу месяца мы пришли к падению потенциального спроса на 30% ниже нормы, таких показателей за последние полтора года мы не видели», — рассказывает Сергей Шлома, директор управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости».
Кроме того, отмечает эксперт, ликвидные вторичные объекты в продаже в дефиците. Не на руку спросу играют и выросшие до 20% ставки по ипотеке на вторичное жилье.
«В ближайшей перспективе мы видим неизбежное падение спроса — в апреле вторичный рынок может потерять 25–30% сделок за счет ухода ипотечников», — говорит Сергей Шлома.
Комментарии 2
Покупатели устали покупать, недельку отдохнут и опять начнут хапать. Надо-бы москвичам, ещё поднять на пару лимонов. Люди же дураки!
Однако с 21 марта мы наблюдаем возвращение рынка со спонтанно пикового витка: покупательский интерес стал затухать — ежедневно количество звонков уменьшалось, и к концу месяца мы пришли к падению потенциального спроса на 30% ниже нормы, таких показателей за последние полтора года мы не видели», —
---------------------------------------------------------
полтора года тоже неоднородные были, именно полтора года назад начался хапун, который до цены вдвое поднял, а с прошлого июля продажи резко упали, а часть ипотек это рефинансирование