Цены на квартиры в массовых сегментах недвижимости продолжат рост цен в ближайшие 5 лет, уверены в компании «Самолет». При этом, как говорят другие аналитики, предпосылок для увеличения спроса пока нет.
По мнению экспертов «Самолета», годовая динамика роста цен будет в пределах 10%. Последние три года существенного спада стоимости квартир пока не наблюдалось.
Как говорят аналитики «Бон Тон», за последний год прирост средней цены квадратного метра в комфорт-классе составил 37%, что было вызвано запуском льготной ипотеки, снижением рыночной ипотечной ставки и ростом инвестиционного спроса. В 2019 году, в котором не наблюдалось подобных шоковых моментов, средний прирост стоимости квадратного метра составлял 9% при среднемесячном приросте в районе 1%. Средняя ставка по ипотеке в то время находилась на уровне 9,3% при ключевой ставке 7,5%.
«Сейчас ситуация похожа: ключевая ставка составляет 7,5%, средняя ставка по ипотеке на первичном рынке к концу года также будет около 9%. В этой ситуации произойдет охлаждение спроса, что и скажется на торможении прироста цен. К тому же, уровень инфляции выше прогнозных значений, что снижает реальные располагаемые доходы населения. Особенно ярко эта ситуация будет проявляться в массовом сегменте, как наиболее эластичном по уровню дохода», — говорят в «Бон Тон».
Комментарии 4
строить-не застроить, в питере застройщики новые территории закупают. видимо с расчетом на падающий спрос и работу на грани рентабельности
Ликвидных пятен для застройки все меньше и их цена будет только расти. Землю под ижс тоже раскупают- мама не горюй)))
Вы правы, но во-первых земли ещё много, во-вторых, количество даже не пятен, а огромных территорий ещё увеличивается, не все заводы перенесли из города даже из самого центра. А вот с загородом и тем более ИЖС ещё более противоречиво. При желании вопрос решается легко, современные электрички и 150 км в час дают, до вокзала добраться, полчаса-час и ты в центре города, люди на метро или поездку на машине столько тратят.
Смешные.