В первом полугодии продажи на рынке новостроек в Москве выросли на 54% по сравнению с тем же периодом 2020-го, заявили аналитики «Метриум». На вторичном рынке показатели аналогичные. Однако во втором полугодии число сделок пойдет вниз: рынок нуждается в поддержке со стороны государства, говорят эксперты.
За полугодие в новостройках Москвы было продано 45,5 тысячи квартир. Если сравнивать с допандемийным 2019 годом, число сделок выросло на 13%. Ипотечное кредитование также показало рост, по сравнению с 2020-м число кредитов увеличилось на 57%, с 2019-м — на 42%.
Что касается рынка вторичной недвижимости — с января по июнь в столице заключили 79,8 тысячи договоров купли-продажи. По сравнению с тем же периодом прошлого года спрос на готовые квартиры в Москве увеличился на 54%, а в сравнении с первым полугодием 2019-го — на 11%.
«Рынок полностью восстановился после турбулентности прошлого года. Во всех секторах мы видим превышение показателей, условно говоря, докоронавирусного периода. Впрочем, очевидно, что без субсидирования ипотеки уже во втором полугодии или в первом полугодии 2022 года спрос не будет таким активным, как в последние 12 месяцев. В этих условиях рынку неизбежно понадобятся новые механизмы поддержки спроса, которые уже не будут связаны с ипотекой, однако пока власти не выдвигают конкретного плана действия, хотя над ним пора задуматься», — комментирует Мария Литинецкая, партнер компании «Метриум».
Комментарии 28
Налоги на металлургию пересмотрят к концу года и ещё цены рухнут верх 15%.
Окончательно рухнуть рынку ни кто не даст. Просто сначала с рынка уберут инвесторов, кто скупает квартиры с целью получения прибыли. Потом, или одновременно, приведут цены к нормальному значению. И чтобы ввод жилья не упал, разогреют ИЖС. Кстати разогрев ИЖС уже начался. Ипотеку на частные дома и землю уже разрешили. Подвод газа бесплатно, оформление ИЖС упростили. Можно купить землю и под неё оформить ипотеку. И рекламу частного домостроения уже начали. Рост цен на ИЖС ни кто останавливать не будет.
Всё что начало делать правительство с многоквартитным домостроением, это на долго, на годы.
Рухнул, ихорошо. Надо чтоб совсем обвалился. Чтоб у толстопузов штаны упали.
Зачем?
Кто зааыл,? кто и так хорошо урвал от поднятия цен на новостройки. Цены не могут бесконечно расти ввысь. Обычный процесс. Вверх - вниз.
уже рухнул на 60%, статистику смотрите
Спасать это как? Деньги налогоплательщиков бухнуть на поддержку комерсов застройщиков и риелторов. А лица у них не треснут.
Людей надо спасать, а не рынок, народ заработает, сам потратит на что ему нужно.
Крах рынка недвижимости- благая весть для нищего населения...
Чему рушиться ? У нас хрущёвки по тюмени 3 ляма ! 2 ком , до этой хрений можно было взять 2 ляма это на 50% подскочила , а зп фиг бам !
что спасать, скажите что спасать??? люди покупают квартиры когда им нужно, а не когда застройщику хочется, то что застройщики несут финансовые потери это не проблема общества
Да цены вообще щас космос...
Сначала подняли цены и обого ились ,а сейчас спасите .
чем наполнен рынок новостройки...картонные перегородки! чихнул и у соседа всё слышно МУРАВЕЙНИКИ ЗА ТАКУЮ ЦЕНУ!!!))))))
Однушка от ПИК. Это вообще что такое??? Кого спасать то???
Да когда уже слово РУХНЕТ будет действительно отражать свою суть???
Какой-то бред пишут, едва скрепя сердцем снизят цены на 2% и вопят как дикие, что рынок рухнул!!!!!
Вот когда цена снизится на 25-40% и люди смогут покупать по более менее реальной цене, чем любая стоящая сейчас недвижимость, тогда можно и сказать, что рухнули, а до этого вообще не пишите это слово.
Бред
Есть выход снижать цены! До уровня 2019 года, когда ипотека было 9-10%, и все вернется на круги своя.
Все правильно так и должно быть. Если не будет очередной оферы
Кого спасать? Инвестров которые набрали квартир? Застройщиков которые раздули цены? Эти персонажи заработали и так.
видимо, слишком опьяняет доход под 30-50% годовых (даж если он виртуальный, а реальный только 20-30%), никак не хочется терять
Это ложь 50% квадратный метр 15т сибестоемость прибыли от 500% в год
Может цены снизить? Да не, бред какой то
Согласна !
Нужно практиковать арендное
Жилье.
А такой вариант даже не рассматривается. Похоже, что они забыли у кого какие роли: строительная отрасль для людей или люди для прибыли в строительной отрасли.
кто забыл? капиталисты? элиты?
Хватит кошмарить народ громкими терминами типа рухнет. Ряд застройщиков отчитались о прибыли в первом квартале по отношению с первым кварталом допондемийного периода с ростом чистой прибыли в 400%. Банки суммарно на выданных кредитах и ипотеках, по данным ЦБ, в первом полугодии 2021 года заработали более 1,2 трлн. Рублей. И все им мало! Снизьте цены до уровня 2019 года, заставьте монополистов на строительных рынках привезти цены в нормальное состояние и экономика начнёт нормально работать с ее рыночными механизмами.
Отлично молодец вы все правильно говорите