Один из столичных застройщиков назвал движение «чайлдфри» безумием современности. Рассказываем подробности и приводим мнение другого представителя отрасли по этому поводу.
В чем соль?
Застройщик из Москва-Сити Дмитрий Семененко поддержал недавнее предложение госдумовсого депутата Евгения Федорова вернуть налог на бездетность, работавший в СССР. Более того девелопер назвал движение «чайлдфри» безумием современности.
«Когда осознанно и сознательно отказываются иметь детей (я не говорю про тех, кто не может иметь детей по разным причинам или тех, кто откладывает появление детей), я говорю про тех, кто идет против человеческой природы, против Создателя и оправдывают себя "сознательной бездетностью". Впервые я увидел представителей чайлдфри и подумал о них как о фриках, а ведь сейчас они набирают серьезные обороты», – заявил застройщик.
Для обозначения своей позиции Семененко объявил о 10-процентной наценке на свои дома для семей, которые относят себя к субкультуре «чайлдфри».
Взгляд со стороны
Пока автор идеи не уточняет, как именно будет регулироваться продажа жилья таким образом и сохранится ли наценка в будущие года (2024-й объявлен в РФ Годом семьи, к чему подобные инициативы и приурочены). Novostroy, в свою очередь, задал эти вопросы в профессиональном сообществе. На запрос редакции откликнулся коммерческий директор компании «Риверхаус» Алексей Шаров:
Действительно, в советское время действовал налог на бездетность. И семейные пары его платили до достижения определенного государством возраста. Но я не считаю, что налогом можно решить проблему, так как семьи не заводят детей в силу разных обстоятельств, в том числе и из-за болезни одного из супругов. Сейчас ситуация ненамного изменилась.
Введения налога на бездетность решается на государственном уровне. Если это произойдет, то доходы семей без детей снизятся, и им будет сложнее накопить нужную сумму на покупку квартиры. А для того, чтобы собрать деньги на первоначальный взнос потребуется больше времени. Эти покупатели уйдут с рынка на неопределенный срок.
Что же касается 10% наценки на квартиру для бездетных пар («чайлдфри»), предполагаю, что подобную меру девелоперы вряд ли поддержат. По крайней мере, в обозримой перспективе. В настоящее время процентные ставки по классической ипотеке превышают 18%. Условия льготных программ, субсидируемых государством, тоже будут меняться. Семейная ипотека, которую правительство планирует продлить до 2030 года, будет поддерживать только семейные пары, IT-ипотека – только специалистов отрасли информационных технологий. То есть семейные пары без детей и так окажутся без поддержки. Повышать для этой целевой аудитории цену лотов – это равно уходу с рынка недвижимости значительной части потенциальных покупателей. Это не выгодно никому. Застройщикам в первую очередь.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии