Сейчас бежать сломя голову за квартирой не стоит, но и откладывать в долгий ящик — тоже, полагает эксперт

На рынке недвижимости складывается новый баланс спроса и предложения, отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи». Спрос стал существенно меньше после введенных ограничений по льготной ипотеке, но и предложение, по словам аналитика, уменьшилось за прошедший год ажиотажа — например, в Москве на 20-30% в зависимости от класса.

Бобков Денис

Эксперт рынка

«При этом новое предложение на рынок поступает недостаточными темпами — иначе говоря, на рынке выбор квартир и проектов сократился, а новых проектов немного. Продолжающийся по инерции рост цен в скором времени существенно потеряет в динамике, что будет следствием снижения спроса на фоне отмены льготной ипотеки и роста стоимости ипотеки по другим, «обычным» программам», — комментирует эксперт.

В то же время, по мнению Бобкова, цены на недвижимость тянут вверх: рост стоимости стройматериалов, переход на проектное финансирование и общий фон рынка. Компании будут вынуждены держать текущую стоимость «метров», а новые проекты — выводить с достаточно высокой стартовой ценой.

«Пока сложно оценить масштабы снижения спроса и темпов роста цен — нужно хотя бы несколько месяцев. Но для покупателей есть хорошая новость — цены расти быстро не будут, а значит, есть возможность не спеша выбирать проекты и квартиры. Правда, учитывая рост ключевой ставки ЦБ в последнее время, есть вероятность дальнейшего подорожания ипотеки. Так что бежать сломя голову не стоит, но и откладывать в долгий ящик — тоже», — резюмировал аналитик.