Аналитики «Метриум» ждут увеличения активности покупателей на рынке столицы к концу 2021-го. Условия для приобретения жилья ужесточаются, уверены эксперты.
По итогам октября на рынке недвижимости Москвы предложение увеличилось на 2,6%, а стоимость квартир за месяц выросла на 2,2% до 262 тысяч рублей за квадратный метр, говорят аналитики «Метриум». Наибольшая доля продающихся квартир на сегодня сосредоточена в ЮВАО — 27,6%.
Также, говорят эксперты, постепенно на рынке новостроек увеличивается доля студий на фоне сокращения процента остальных форматов квартир: сегодня студии составляют 21% от всех лотов, на 1,7% больше, чем месяцем ранее.
«В октябре 2021 года, по предварительным данным, зарегистрировано 4,9 тысяч договоров долевого участия (ДДУ) на первичном рынке Москвы по всем классам (плюс 3% за месяц; плюс 15% к аналогичному периоду 2019 года). В октябре 2020 года наблюдался аномальный спрос почти в 8 тысяч ДДУ, так как изначально планировалось завершить программу льготной ипотеки в ноябре. Таким образом, текущий уровень спроса можно охарактеризовать как умеренный и плавно растущий. В статистике за ноябрь, вероятнее всего, скажется введение нерабочих дней в начале месяца, тем не менее до конца года мы ожидаем увеличения активности покупателей на рынке. Планы по дальнейшему повышению ключевой ставки и удорожание ипотеки подталкивают людей как можно быстрее закрыть сделки по покупке недвижимости», — уверяет Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Комментарии 31
Ну ломанулись. Ставка 9 и цены - космос и рынок колом стоит (хоть год выбирай) и с чего сейчас «закрывать сделки» ?
Ага щас побежали)))) дураков не осталось,ребята. Хавайте свои казиматы бетонные сами.
Сарынь накичку!!!
Удачи Вам...
Все жаждут прибыли, большой!Но что сделано для её появления?В ЖК Лучи в 2020г трёхкомнатная 73м с отделкой стоила 9млн700тыс, а в 2021г стала стоить 21млн500тыс...и скорее бегом в ипотеку, а то в декабре подорожает?Ребята, вы о чём?Жадностью не захлебнулись?
Ага , в начале 20г типо не было денег за 9700 брать а сейчас резко разбогатели и гребут по 20+. Смешно. Ипотечные лохи выдохнуттся скоро окончательно и тогда посмотрим на рынок каким он будет. Без допинга посмотрим как он сдохнет
Он скоро и с допингом сдохнет
А в 2008 она стоила 4.5 млн? Что теперь?
У ПИКа рост выручки за 2 года в 2 раза. А прибыли почти в 4.. Сказка для застройщиков кончается.. Не будете у Вас больше такой рентабельности!
Очень смешно, в 2008 году доллар стоил 24 рубля. Это 187,5 тысяч долларов. Как сейчас 13.5 млн. руб. (по курсу 72 рубля) А если взять только официальную инфляцию доллара с 2008 по 2021, это 24%, итого 16740 тысяч. или 16.8 млн. Итого имеем лишь небольшое удорожание. Хотя в 2008 году 4.5 млн для многих были неподъемные деньги
Все кто читает Дзен получают зп в долларах...
Поддерживаю такую точку зрения. Грядёт эпоха когда недвижимость перестанет быть средством вложения, спекуляции. Все спекулянты сдохнут когда безумные покупатели отрезвееют. Эпохо когда жильё будут покупать только для жилья а не для инвестиций. Тогда и будут покупать только те, кому оно действительно нужно. Всё инвесторы начнут панически бежать с этого рынка, в бешенстве пытаясь найти другие сферы вложений. Паника будет ужасающая. За пол года подавление недвижимости в 2 раза это не сказка.
Ага смешно. Все за ипотекой быстрее бежим
Конкретно вас кто то заставляет бежать? Сильно сомневаюсь что у вас вообще есть хоть какие то деньги, что бы взять ипотеку и платить ее. Кому надо те и побегут:) рост продаж тому подтверждение. А в декабре побегут так что вы тут в желчи позахлебываетесь
,,Картина маслом,, :
Как в советское время. Очередь. Прибегает очередной и спрашивает :
-Что дают ?
-ипотеку.
- Ух, ты , а кто крайний ? Я тогда за вами буду.
У меня есть кэш, но я из принципа не буду брать по таким мародёрским ценам, на вкладе перекантуюсь, а там, глядишь, и вторичка/наследственнвй пул созреет на скидки
Такие же мысли. Да, вовремя не купили, сами виноваты, хотя как и многим риэлторы сделки сорвали своим рэкетом, но теперь брать однушку по цене шикарной трешки?
Быстрее то быстрей. Но кому вы будете продавать в 22 году? Последних дурачков агитирует На покупку перед обвалом рынка в следующем году. Люди не спешите покупать. Пусть ставка вырастет , но цена будет другая совсем через год . Вот увидите ( бывший работник в сфере недвижимости)
А что, себе перестали покупать? Надо купить что бы перепродать? При ажиотажном спросе 20г доля инвесторав была всего около 10% от общего кол-ва сделок в столицах. Из них часть и не планировала продавать, только аренда.
Представитель застройщиков?) Везде отметились..
,,Везде отметились...,,
---------------------------
Застройщиков пострел везде поспел.
весной писали 25%, на днях озвучили долю в 50% по москве
Спасибо за совет, я подожду и другим советую.
Самый худший совет, какой может быть. Сейчас жилье не дешевеет, и нет никаких предпосылок к снижению стоимости. Пока вы будете ждать, цена будет только расти.
"и нет никаких предпосылок"
Ужесточение ДКП это не предпосылка?
Если даже к концу 19 года спрос падал так, что риэлторы циана сами советовали подождать полгода тем, кто захочет купить ещё значимо дешевле, то с чего спросу и ценам (выросшим на 50-100%) держаться сейчас, когда народ закупился в таких количествах, в том числе спекулянты, которых по разным оценкам от четверти до половины купивших?
А мы и не спешим, с денежками оно надёжнее в кризис чем с эскроу бетоноватой через четыре года
С денежкам надёжнее ?':)))) ну ну.... Погуглите картинки "дети в Германии играют обесценившимися деньгами". Заметьте, в Германии
тут имеется ввиду не бумажки-купюры, а высоколиквидные активы...
плюс не указана валюта, может денежки это и не рубли вовсе...
"дети в Германии играют обесценившимися деньгами" - также можете посмотреть, сколько в то время стоила недвижимость, в то время когда дети в германии играли
+. Когда инструментом пользуются все инвесторы( большинство) тогда этот инструмент лопнет мгновенно. Именно такая тенденция на рынке недвижимости. Один успешный инвестор говорил - когда я слышу на улице о том что надо покупать акции - пришло время продавать. Все инвесторы вложили арды капитала в недвижимость. Когда поймут что надо выходить из этого пузыря, будет на столько поздно, что никто не успеет вовремя продать свои бетонные кубы. А жадность не позволит снизить цену до справедливой. И начнётся...
Это когда? Когда снимут ковидорежим?