По итогам февраля объем предложения первичного рынка Москвы составляет 1,8 млн квадратных метров или 27,2 тысячи лотов, из которых на квартиры приходится 22,3 тысячи, остальное — апартаменты. По сравнению с предыдущим месяцем число продающихся квартир выросло на 7,9% площади, а на рынке апартаментов зафиксировано снижение на 8%. Эксперты рассказали, сколько новых проектов выйдет на рынок в первом полугодии 2021-го и будут ли москвичи покупать квартиры с учетом повышения ставок по кредитам.
За февраль на рынок недвижимости столицы вышло 22 корпуса в 7 новых и в 8 уже реализующихся проектах, заявляют в агентстве недвижимости «Бон Тон». Наибольший прирост предложения наблюдается в бизнес- и премиум-классах.
По прогнозам экспертов, в ближайшие полгода на рынок выйдет порядка 30-35 проектов во всех классах и сегментах. Особенно активно будет проходить редевелопмент промзон в ВАО, ЮВАО и ЮАО.
«Уровень спроса и предложения будет постепенно приходить к своему равновесному значению. За последний год рост средней цены квартиры полностью нейтрализовал выгоду для потребителя от снижения ипотечной ставки. Поэтому продолжение льготной ипотеки для московского рынка не имеет большого смысла. С другой стороны, уровень ипотечных ставок даже при условии роста ключевой ставки рефинансирования до 5,5-6% будет на уровне 7-8% как в мае-феврале 2020 года (ключевая ставка была на уровне 5,5%-6%). Данные ставки не являются психологически неприемлемыми для потребителя, они действовали в конце 2019 и начале 2020-го. К тому же, крупнейшие застройщики предлагают для своих покупателей широкий спектр специальных программ, которые позволяют снизить кредитную нагрузку при покупке квартиры», — говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».
Следить за выходом новых проектов на рынок Москвы и узнавать об изменении цен на квартиры можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии