Собственники завышают цены на вторичном рынке на 5-10% из-за роста предложения, говорят специалисты. Однако, в некоторых районах замкадной Москвы стоимость квартир вошла в режим стагнации.
По данным «ИНКОМ-Недвижимость», с начала года меньше всего выросли цены на вторичное жилье в Нoвокосино, поселениях Новофедоровское и Внуковское, Выхино-Жулебино, Северном Бутово.
В Новокосинo цены с января повысились на 4% до 197,8 тысяч рублей за квадратный метр, в Новофедоровском — на 3,5% до 113,3 тысяч рублей, в поселении Внуковское — на 3,4% до 198,8 тысяч, в Выхино-Жулебино — на 2,7% до 194 тысяч рублей за квадратный метр. Жилье в Северном Бутово выросло в цене меньше всего, с начала 2021-го стоимость увеличилась на 2,2% до 204,2 тысяч рублей за квадратный метр.
«В рейтинг попало несколько локаций, относящихся к Новой Москве, а значительная часть территории ТиНАО пока остается неосвоенной девелоперами. Здесь преобладает устаревший жилищный фонд, предложение качественных объектов крайне ограниченное, поэтому интерес покупателей к таким местам пока еще очень слабый, а предпосылок к росту цен нет. По этим причинам данные локации не выдерживают конкуренции с более развитыми поселениями Новой Москвы, где объем ликвидного предложения на первичном и вторичном рынках гораздо больше. Это, к примеру, поселения Сосенское, Московский», — говорит Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».
Комментарии