До конца действия программы льготной ипотеки — июля 2021 года — стоимость квартир в столичных новостройках будет расти на 3% ежемесячно, полагают эксперты.
Рост цен будет происходить еще активнее, чем в последние месяцы, полагают в «НДВ — Супермаркет Недвижимости». По данным агентства самый резкий скачок — плюс 8% к цене — наблюдался в июле 2020-го, затем темпы роста упали до 2% в месяц в зависимости от локации, и сейчас средняя стоимость «квадрата» на рынке первичной недвижимости «старой» Москвы — 258 тыс. рублей. До пандемии — еще в марте 2020-го — кв. метр оценивался в 229 тыс. рублей.
«В конце 2020 года стоимость квадратного метра еще увеличится на 1%, даже не смотря на новогодние предложения и акции. Отметим, что и в 2018 и в 2019 годах в декабре цена вырастала на 2,5% относительно ноября каждого года. Да, в месяцы снижения деловой активности в январь и май, возможно небольшое затишье — новостройки подорожают примерно на 0,3-0,5% в эти месяцы, однако в феврале и апреле цены «отыграются» на 2-3%. Следовательно, по итогам первого полугодия 2021 года средняя стоимость «квадрата» в пределах МКАД будет оцениваться в 275-280 тыс. рублей», — отмечают аналитики.
К аналогичным прогнозам пришли и опрошенные девелоперы. Однако, они уверяют, что виноваты не только повышенный спрос на жилье, стимулированный льготной ипотекой, но и увеличение себестоимости строительства.
«Даже при сохранении показателей, которые есть на сегодня, рост себестоимости строительства может привести к увеличению стоимости «квадрата» до 5%. При этом, отметим, что если рост цен будет превышать 6% нивелируется выгода от льготной ипотеки, а это скажется на количестве сделок, они могут упасть примерно на 15%», — отмечает Антон Детушев Генеральный директор IKON Development.
Напомним, следить за динамикой цен в интересующих проектах новостроек Москвы можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии