Из 130 районов «старой» Москвы только 20 привлекательны для девелоперов, отмечают эксперты. Novostroy.ru разобрался сколько стоит жилье в самых популярных у застройщиков локациях столицы.
Тройку лидеров по объему строительства открывает Даниловский район в ЮАО. Сейчас, по данным компании «Азбука Жилья» там возводится 798 тыс. кв. метров это примерно 12,2 тыс. квартир и апартаментов.
По данным «Бон Тон» средняя стоимость квартир комфорт-класса в этом районе за месяц подорожала сильнее всего — на 4,5%. Со 184 тыс. рублей за кв. метр в начале октября до 192 тыс. рублей в начале ноября.
Самое бюджетное предложение, по данным Novostroy.ru, находится в МФК «Парк Легенд». Однокомнатнатный лот площадью от 37 кв. метров здесь предлагают приобрести за 6,1 млн рублей. Ввести в эксплуатацию два корпуса обещают в третьем квартале 2021 года.
На втором месте по объему строительства находится Люблино в ЮВАО. В этом районе возводится 837 тыс. кв. метров или 16,7 тыс. лотов.
Как утверждают аналитики «Бон Тон», это самая доступная локация на первичном рынке квартир стандарт-класса. Средневзвешенная цена сейчас на такое жилье тут ниже, чем в других районах столицы — 134,1 тыс. рублей за кв. метр, за месяц она выросла на 3,7%. Комфорт-класс подорожал со 175 тыс. рублей до 180 тыс. рублей за «квадрат» — на 2,8%.
Большая часть «метров», по данным экспертов, — более 800 тыс. — в этом районе приходится на один крупный ЖК — «Люблинский парк». Корпуса планируют вводить на протяжении ближайших пяти лет. Стоимость жилья сейчас в нем начинается от 4,9 млн рублей за студию площадью в 19 кв. метров.
Однако самым бюджетным предложением в этом районе, по данным Novostroy.ru, является студия площадью 27 кв. метров за 4,3 млн рублей в ЖК Светлый мир «Станция «Л». Ближайший ввод в эксплуатацию намечен на начало 2022 года.
Самым застраиваемым московским районом, по данным «Азбуки Жилья», являются Раменки в ЗАО — там строят более 1 млн «квадратов» недвижимости, экспонируют 13,4 тыс квартир и апартаментов.
При этом в локации не самые бюджетные цены. Здесь на начало ноября «квадрат» жилья в новостройках комфорт-класса оценивается в 225,8 тыс. рублей, за месяц цена поднялась на 3% с 219 тыс. рублей.
Как отмечают эксперты, в этом районе практически весь объем нового жилья распределился между 14 ЖК. Большинство из них — это проекты масштабной застройки, многие строятся рядом с новыми станциями метро, что и влияет на стоимость «метров».
Самое бюджетное предложение, по данным Novostroy.ru, в этом районе находится в ЖК «Огни». Это студия площадью 28 кв. метров за 8,7 млн рублей. Ближайший ввод в эксплуатацию намечен на начало 2021 года.
Следить за развитием проектов и динамикой цен на новостройки в столице можно благодаря телеграм-боту Novostroy.ru.
Комментарии