Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Стройотрасль угодила в демографическую яму. Как это отразится на ценах и количестве новых проектов?

Мнения 9127 15 июня 2021 Юлия Божко
Стройотрасль угодила в демографическую яму. Как это отразится на ценах и количестве новых проектов? Стройотрасль угодила в демографическую яму. Как это отразится на ценах и количестве новых проектов?
https://www.novostroy.ru/news/comments/stroyotrasl-ugadila-v-demograficheskuyu-yamu-kak-eto-otrazitsya-na-tsenakh-i-kolichestve-novykh-proektov/
Стройотрасль угодила в демографическую яму. Как это отразится на ценах и количестве новых проектов?
Стройотрасль угодила в демографическую яму. Как это отразится на ценах и количестве новых проектов?
мнения
мнения
2021-06-15 15:50:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/60c8a2e6ce627.jpg
Novostroy.ru
211
21
Сейчас самыми активными покупателями жилья являются люди в возрасте от 20 до 35 лет, сообщает Вячеслав Романов, начальник отдела «Аналитический хаб» Сбербанка. Количество людей в этой возрастной группе сокращается год от года: в 2012 году в ней было 35 млн человек, а в 2020-м уже 29 млн — сказывается демографический кризис 90-х. Как отмечает эксперт, это фундаментальный ограничитель спроса на жилье в ближайшие годы.

Сейчас самыми активными покупателями жилья являются люди в возрасте от 20 до 35 лет, сообщает Вячеслав Романов, начальник отдела «Аналитический хаб» Сбербанка. Количество людей в этой возрастной группе сокращается год от года: в 2012 году в ней было 35 млн человек, а в 2020-м уже 29 млн — сказывается демографический кризис 90-х. Как отмечает эксперт, это фундаментальный ограничитель спроса на жилье в ближайшие годы.

Упомянутые организации
Петербургская строительная компания
Компания
Рейтинг B+/15 объектов

В целом, такая тенденция является общей для всех рынков, не только для жилой недвижимости, отмечает Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК». К тому же, отмечает аналитик, у молодого поколения свои особенности потребления — переход к шеренговой модели. «Стремление владеть уступает место желанию потреблять. Для жилой недвижимости это означает будущее плавное сокращение интереса к покупке как таковой. Пока нельзя говорить о каких-либо переломных трендах, но заметные уже сейчас модели поведения будут до определенной степени проявляться все ярче. В этом отношении все больше перспектив у сервисных апартаментов».

С другой стороны, как полагает эксперт, спрос на недвижимость будет стимулировать общая неудовлетворенность потребности в качественном жилье и большой объем ветхого и аварийного жилья (например, «хрущевки», построенные в 60-х годах, уже исчерпали свой срок службы).

«Меньше девелоперы строить не будут, так как в обозримой перспективе резкого снижения спроса не ожидается. Рынок будет меняться качественно. Пока в сегменте масс-маркета, самого крупного по объему строительства, основная конкуренция сводилась к цене или к сочетанию локации и цены. Далее будет обостряться неценовая конкуренция, непосредственно в продукте, когда каждый новый проект будет предлагать свои опции в пользу выбора. Это однозначно повлияет на качество жилья, но цены продолжат увеличиваться. Что касается демографии, то это прерогатива государства и его социальной функции. Равно как и развитие регионов, от экономического отставания которых возникает перенаселенность крупных городов. Демографическая яма влияет на все сферы, в первую очередь, на образование. Пока мы находимся в реалиях, когда на одного жителя приходится почти вдвое меньше жилых квадратных метров, нежели в странах Европы. Только для выправления этой ситуации потребуется строить большие объемы еще много лет», — комментирует Сергей Софронов.

Новость по данной теме12 июня 2021
Первые недели июня 2021 года принесли рынку недвижимости как минимум два ключевых события этого лета. Во-первых, Владимир Путин продлил льготную ипотеку на новостройки еще на год, но ужесточил условия — ставка выросла с 6,5% до 7%, а лимиты займа «срезали» с 6-12 млн до 3 млн рублей. Во-вторых, Центробанк продолжил ужесточать денежно-кредитную политику и поднял ключевую ставку с 5% до 5,5%. Novostroy.ru узнал у экспертов, как это скажется на спросе, ценах на жилье в новостройках и ипотечных ставках.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить