По словам специалиста, власти кинутся спасать строителей и банкиров уже при гораздо меньшем падении цен.
На минувшей неделе председатель госдумовского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков озвучил прогнозы, согласно которым цены на жилье в РФ могут снизиться на 40% уже во второй половине года. Такие прогнозы парламентарий связал со сформировавшимся на рынке «эффектом храповика», не позволяющим ценам «проворачиваться» в обратном направлении. Реально ли удешевление жилья на 40%, журналистам рассказала президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Рaдченко.
«Если представить, что новостройка подешевела на 40%, а заемщик отказался за нее платить, банк получит на руки актив, который стоит на вторичном рынке меньше остатка долга. Потенциально это очень серьезная угроза, и не только банкам, но и стройотрасли, а это один из локомотивов экономики России. Поэтому я думаю, что ЦБ и правительство просто не допустят такой ситуации. Когда цены подойдут к отметке минус 20%, они станут спасать строителей и банкиров», – процитировала Ирину Рaдченко «Российская газета».
Эксперт напомнила, что долгое время банки выдавали льготную ипотеку с первым взносом в 15-20%. При серьезном падении цен такие предметы залога будут обесценены. Умеренное же снижение цен на 10-15% и кредиторы, и девелоперы, по мнению Ирины Рaдченко, переживут относительно легко за счет большой прибыли, которую они получили в период высокого спроса за годы действия массовой льготной ипотеки.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 8
Значит надо не дать халявщику возможности отказаться платить. Они же годами улыбаясь по-звериному, рассказывали, что они настолько талантливы, что деньги из воздуха получали, удваивали их за год почти. Лениво зевая, советовали охреневающим от происходящего просто взять кредит побольше, растянуть его на более долгий срок, не хотят своим же мизантропским советам последовать?
В Китае доигрались в пузырь
1)" Когда цены подойдут к отметке минус 20%, они станут спасать строителей и банкиров», – Ирина Рaдченко".... Послушай , Ирина Рaдченко, а почему тогда они не спасали в 2008-2009, 2014-2016 и в 1998 году ?... Тогда падение было тоже 40%,а в 1998 году и того больше...
2)" Поэтому я думаю, что ЦБ и правительство просто не допустят такой ситуации"
Ирина Рaдченко, ты что в ЦБ работаешь или в правительстве-тогда зачем говоришь за них?
Аксаков -прямо сказал,что ждет падения на 40% и никто никого спасать не собирается, да и ЦБ с нетерпением ждем "ОТКАТА К СПРАВЕДЛИВОМУ УРОВню"(цитата).
Ирина Рaдченко-твой уровень -Баджурак, Коррка, Бобков,Гузель Магдеева(Горилла).... А когда умные и серьезные люди с Гос.Думы говорят-та должна молчать и слушать, молчать и слушать.....
Ага, очередная эксперт. Не хочет как спекулье и риэлторы переобуться и начать рассказывать, что цены завышены, что не повезло, что это было ошибкой, что каждый сам должен был решать и понимать, что в афере участвует?
Уже наспасали строй отрасль, что помножили на два цены. Давай те, еще спасать.
В правительство уже давно внедрились лобисты строй лобби и они не хотят терять прибыли. Они вывернутся наизнанку и одному только господу известно что они придумают на этот раз.
Но то что они не будут сидеть сложа руки- это факт.
ЦБ рулит, льготки больше не будет никогда и спасать тоже никого не будут...ЦБ сказал ясно: нет продаж-снижайте цены...
Они и так всех грабят уже почти 2 десятилетия. Триллионы в год не с неба на их счета падали, а за счёт того что десятки миллионов свою жизнь ухудшали.