К концу 2021 года предложение жилья на вторичном рынке начало расти, сроки нахождения лота в продаже продолжают увеличиваться, а количество сделок начинает уменьшаться. Все это хороший знак для будущих покупателей — цены начнут снижаться, уверены в «ИНКОМ-Недвижимости».
«Например, в ноябре сроки экспозиции квартир увеличились на 15%. Кроме того, опасаясь разгона инфляции, ЦБ поднял ключевую ставку еще на 1%. Ранее базовая ставка во многих банках страны достигла 10% годовых, а в некоторых стала даже выше — это психологическая отметка для классического заемщика. Мы не прогнозируем дальнейшего увеличения стоимости вторичного жилья в 2022 году. Все тенденции рынка указывают на то, что в ближайшее время цены на «вторичку» начнут медленно снижаться», — полагает Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Однако, даже не смотря на высокие ипотечные ставки, спрос на готовое жилье все равно выше, чем на новостройки, сообщают в Росреестре. Аналогичную информацию подтверждают и эксперты.
«Вторичные квартиры занимают примерно 60% рынка, первичные – 40%. В дальнейшем мы не ожидаем изменений этого соотношения, поскольку жилье в новостройках со временем переходит во вторичный сегмент. Количество проданных первичных квартир всего один раз превысило число реализованных вторичных в 2019 году. Это было связано с переходом застройщиков на проектное финансирование», — отметил Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».
Комментарии 9
Ничего в нашей стране ещё не дешевело. Спешите купить
Ничего не проседает. У нас в офисах продаж отбоя нет от покупателей. Не справляемся с потоком , аврал настоящий. Даже в октябре 2020 г такого не было как в ноябре и декабре. Спешите
Анжелика, не теряйте время на сообщения, быстрее бегите обслуживать "поток покупателей" ;)
Анжелика, она же Полина она же Анфиса, она же Виктор Морозов, она же Николай Павлович это бот. Заказанный, похоже, джунам-фрилансерам.
Уважаемые читатели, будьте осторожные.
Родительский комментарий (Анжелика) набран компьютером (бот)
Спрос проседает, цены упадут. Ждите.
Да уже давно просел, но нет - держат до упора. А непроданное ещё и дальше повышают
да по таким ценам можно было купить только от страха или на вырост детям и внукам, что собственно и было.
На плохую вторичку будут скидки, хорошая будет расти