За год средняя стоимость квартир в новостройках, расположенных в старых границах Москвы, выросла на 27%, в Новой Москве — на 21%. Однако, говорят эксперты, вскоре цены пойдут вниз. Ажиотаж, спровоцированный льготной ипотекой, заканчивается.
Эксперты «ИНКОМ-Недвижимость» прогнозируют, что после 1 июля 2021 года количество новых жилищных кредитов начнет стремительно уменьшаться из-за ужесточения программы льготной ипотеки. Соответственно, спрос на квартиры в новостройках будет сниженным. Это спровоцирует уменьшение цен на жилье, как говорят специалисты, преимущественно подешевеют многокомнатные лоты.
«По новым условиям льготной ипотеки, максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей — это слишком мало для столичного региона. Поэтому в теперешнем виде программа перестанет быть востребована на его территории. В дальнейшем спрос сместится с многокомнатных квартир на «однушки» и студии. Цены на квартиры больших габаритов прекратят рост и, вероятно, снизятся на 5-7%. Прайсы новых проектов застройщики будут корректировать с учетом платежеспособности потенциальных покупателей. Кроме того, девелоперы станут уменьшать площади проектируемого жилья, чтобы увеличить ликвидность лотов», — говорит Валерий Кочетков, заместитель директора департамента новостроек по продажам «ИНКОМ-Недвижимость».
Напомним, за прошедший год в границах старой Москвы больше всего подорожали квартиры в СЗАО — на 46,5%. На втором месте СВАО — плюс 35,3%, на третьем ЮАО, где цены поднялись на 33,8%.
Следить за строительством домов в Москве и области можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии 1
куда еще меньше?? и так корабчонки