Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

В какую недвижимость можно вложиться и заработать в период «застоя» рынка

Мнения 6 3832 23 октября 2021 Ольга Панькина
https://www.novostroy.ru/news/comments/v-kakuyu-nedvizhimost-mozhno-vlozhitsya-i-zarabotat-v-period-zastoya-rynka/
В какую недвижимость можно вложиться и заработать в период «застоя» рынка
В какую недвижимость можно вложиться и заработать в период «застоя» рынка
Мнения
Мнения
2021-10-23 10:00:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/617166bab7e33.jpeg
Novostroy.ru
211
21
После перехода стройотрасли на проектное финансирование и установления новых ценников на недвижимость заработать на приобретении жилья уже не так просто, утверждают эксперты. Не на руку инвесторам играет и остановившийся рост стоимости квартир и апартаментов, и ограниченность предложения. Специалисты рассказали, в какую недвижимость лучше вкладываться сейчас, чтобы нарастить заработок.

После перехода стройотрасли на проектное финансирование и установления новых ценников на недвижимость заработать на приобретении жилья уже не так просто, утверждают эксперты. Не на руку инвесторам играет и остановившийся рост стоимости квартир и апартаментов, и ограниченность предложения. Специалисты рассказали, в какую недвижимость лучше вкладываться сейчас, чтобы нарастить заработок.

В какую недвижимость можно вложиться и заработать в период «застоя» рынка В какую недвижимость можно вложиться и заработать в период «застоя» рынка
Упомянутые организации
Бон Тон
Агентство

Как полагают аналитики «Бон Тон», с введением системы эскроу-счетов, по которой реализуется порядка 70% площадей на первичном рынке квартир и апартаментов, покупка жилья на этапе котлована потеряла смысл. Застройщикам больше не выгодно продавать по низким «стартовым» ценам. Только в столице по сравнению с 2019 годом уровень стартовых цен на первичном рынке (без учета премиум-класса) вырос на 48%, по сравнению с 2020 годом — на 39%.

«Для инвесторов могут быть интересны первичные апартаменты, учитывая перспективу изменения их правового статуса, поскольку сейчас они стоят на 15-20% дешевле аналогичных по параметрам квартир. Если в будущем апартаменты станут классическим жильем, сегодня покупку можно считать очень выгодной. Для инвестиционных целей хорошо подойдет жилье малой площади. Ликвидность студий и однокомнатных квартир всегда была высокой. А сегодняшний период турбулентности в связи с пандемией добавляет еще большей привлекательности малогабаритным квартирам. Высокий спрос всегда приводит к повышению цены товара», — рассказывает Валерий Кочетков, заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость».

Аналитики говорят, сейчас 5% спроса на вторичном рынке апартаментов составляют потребители, покупающие площади с инвестиционными целями, на «первичке» их больше — каждый пятый. «Для инвестирования на вторичном рынке апартаментов хорошо подходят объекты, расположенные в уникальной локации, вследствие чего их стоимость с большой вероятностью будет увеличиваться. Например, апартаменты в Москва-Сити», — дополнил Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».

Новость по данной теме21 октября 2021
Доля наследственных квартир на вторичном рынке жилья столицы выросла в 2020-2021 годах с 10 до 20%, говорят аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Такое число квартир, полученных собственниками по наследству, было только в 1990-е годы. Аналитики утверждают, всему виной пандемия.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 6

Последний написан 7 месяцев назад
Отменить
Читатель
#
23 октября 2021 в 10:29

Высокий спрос? Откуда? Согласно статистике на текущий момент продано всего 42% квартир в новостройках, 35% – не продано, а 23% квартир даже ещё не выставлено на продажу! Цены – космос.
И с чего вдруг малогабаритное жилье стало ещё привлекательнее в период пандемии? Кому-то понравилось проводить время локдауна на 15 квадратных метрах, кому интересна «собачья конура»?
И по поводу апартаментов – очень сомнителен перевод статуса. А покупать кота в мешке – глупое занятие. Да и кому захочется жить в «Гетто» без возможности устроить ребёнка в детский сад или отдать в школу?

Наличный
#
23 октября 2021 в 11:06

Вы еще удивитесь какую суету наведет льгоная ипотека(от 5.7%) летом 22г, при ипотечных ставках в 13-15%.

Читатель
#
24 октября 2021 в 05:53

При стагнации экономики и падении доходов населения поможет разве что падение цен на жилье и то не факт. Сметрность превышает рождаемость. Так что суеты может и не быть даже с такими процентами.

Наличный
#
24 октября 2021 в 07:34

У нас что, только что началось снижение доходов и стагнация в экономике? У нас только что смертность стала превышать рождаемость? У нас что застройщики строят квартирки из расчета на живых жителей?( тоесть если умирает 10 человек, то 10 квартир на рынке зависнут навсегда и никто их не купит, так по вашему? Это я к тому что все эти факторы( стагнации, инфляции, демография и падение доходов с нами уже более 10 лет и как то это не мешало росту цен) вопрос: с чего вдруг, эти факторы именно сейчас приведут к ПАДЕНИЮ цен? Не к просадке на 5-10%, а именно к падению, как вы утверждаете?
По вашей логике, это падение должно было начаться уже 10 лет назад и не прекращаться до сих пор!

Дмитрий из СПб
#
25 октября 2021 в 22:59

а оно и началось с 15 года и не прекращалось до применения экстраординарных мер с прошлой осени по этот июль

Андрей
#
24 октября 2021 в 15:43

Откуда инфа? Где пруфы, Билли, как говорится.