Аналитики считают, что строительство в России будет идти в прежнем темпе, несмотря на спад активности покупателей.
По данным Росстата, в феврале в стране построили 8,3 млн квадратных метров жилья, что на 17,2% меньше, чем в феврале 2022-го. Если сравнивать итоги первых двух месяцев с двумя месяцами 2022-го, то результаты по строительству сопоставимые.
«После введения в 2019 году эскроу-счетов на рынке новостроек появился своего рода «госплан». Теперь поведением застройщиков руководит не рыночная ситуация, а «проектное финансирование». По моим наблюдениям, застройщики не снижают темпы строительства и до конца весны падения вывода новых проектов ожидать не стоит. Это парадокс сегодняшнего дня. Впервые в 30-летней истории рынка строительства жилья при падающем спросе, увеличении затоваривания рынка новыми квартирами, застройщики продолжают строить и повышать цены. Пока что я вижу, что предложение новостроек только растёт», — говорит Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской Национальной палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
«Динамика продаж февраля показала, что потребители очень чувствительно относятся к повышению ипотечных ставок. В результате спрос за месяц на рынке старой Москвы снизился на 8%, Новой — на 27%, Московской области — на 19%. В ближайшее время могут выходить новые проекты, которые уже имеют разрешительную документацию и разрешение на строительство. Судя по активности застройщиков в конце 2022 года и начале 2023-го большинство застройщиков в массовом сегменте, не сократили свою активность. Предложение будет расти по причине снижения спроса. За год объем предложения вырос на 47% на рынке старой Москвы», — объясняет Валерия Цветкова, управляющий директор АН «Бон Тон».
Напомним, только в Москве, по данным «Метриума», спрос на рынке массового жилья с января по февраль упал на 9,4%.
Комментарии 13
Темп строительства будет сохраняться, бизнес прибыльный с резервом, не будешь строить, участок освоят другие, взрастить конкурента, при себестоимости 100 тыс. руб. по Москве, строить и строить, главное окупать и идти дальше, полдома продал и проект вышел в ноль, а там или держи или в аренду, любая продажа уже приносит плюс. Вопрос сейчас у застройщика, как продать эти полдома?))
Темп уже высыхает это видно по отчетности начатого строительства в 2022-2023
Четверть, а не полдома. И это ещё в 19 году было.
Мечтайте застройщики, цены то вырастут только продажи уже при этих ценах стоят практически
Продажи нулевые с апреля
Может минусовые?
Они предлагают, но люди уже на это не ведутся.
Вы про каких людей? Из своего кружка мечтателей о доступном жилье, с пустыми карманами?
Ахахахаха и в Крыму?
А в Крыму тем более.
Вот это да!!! Вижу , как они сейчас растут
Еще не вечер...
Это точно