Москва выставила на торги жилье в домах под реновацию, стоимость квартир стартует от 3,9 млн рублей. Жилплощади находятся в Перово. Аукционы по продаже квартир пройдут в сентябре. Аналогичным образом в будущем будут реализовываться лоты и в других домах под снос в Москве. Юрист рассказал, насколько безопасно приобретать такую недвижимость.
«Покупать жилье на торгах, организуемых городом, довольно безопасно. Продажей городского жилья занимаются несколько городских структур — казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства», ГУП «Моссоцгарантия» (продает жилье, которое было раньше в социальном найме), Центр управления городским имуществом (ГУП «ЦУГИ»). Основные преимущества участия в городских торгах — прозрачность процедуры и экономия средств на услугах риелтора, а также возможность участвовать в аукционе из любой точки страны и мира», — комментирует Марина Парасоцкая, юрист Московской коллегии адвокатов «Арбaт».
Как пояснил специалист, в аукционе может принять участие любой желающий. Для этого необходимо выполнить некоторые процедуры: зарегистрироваться на электронной площадке, где проходят торги, иметь квалифицированную электронную подпись. Также нужно внести задаток за понравившийся лот — он составляет около 2% от первоначальной стоимости лота и возвращается после окончания торгов. Финальную стоимость квартиры можно оплатить из личных средств, а также с помощью кредитных средств.
«Выгода для покупателя жилья на торгах может составлять от 10-15%, поскольку стоимость жилья, как правило, ниже рыночной. Окончательная выгода будет зависеть от исхода аукциона — количества претендентов на квартиру и на сколько она в итоге подорожает. Перед тем, как принять участие в торгах следует ознакомиться с рыночными ценами на объекты с аналогичными характеристиками в том же районе города, учитывая состояние и месторасположение жилья», — говорит Марина Парасоцкая.
Комментарии 2
Зачем продаются квартиры если дом под снос?
Почему квартиры выставляются на торги, а не даются очередникам?