Московские власти выступили с пакетом мер поддержки застройщиков.
Мэр Москвы Сергей Собянин объявил мораторий на повышение арендной платы на городскую землю и недвижимость, сообщает «РИА Недвижимость».
Также арендаторы земельных участков, предоставленных под строительство, получают беспроцентную отсрочку по оплате арендной платы за первый год. А собственники земельных участков, меняющие вид разрешенного использования для целей строительства, получат аналогичную беспроцентную отсрочку за второй квартал 2022 года.
Как отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», мораторий на повышение арендной платы — очень своевременная мера, поскольку из-за инфляции расходы девелоперов в ближайшем будущем существенно возрастут, и на этом фоне повышение арендной платы за землю стало бы последней каплей в чаше терпения девелоперов.
«А так появляется возможность хоть какую-то часть расходов точно спрогнозировать на ближайшее будущее. Меры по отсрочке арендной платы за первый год и при смене ВРИ также можно только приветствовать — сейчас выходят единицы новых проектов (статистики пока нет, мало времени прошло, но сокращение ощутимо), а большинство девелоперов приняло решение заморозить свои новые проекты из-за малопрогнозируемой экономической ситуации. Здесь же появляется возможность сместить эти платежи на более поздний период, а значит в целом экономика проекта улучшается. Что позволяет создать запас прочности на перспективу, когда всё же появится какая-то определенность и стабильность», — прокомментировал Бобков.
Комментарии 1
какая поддержка? какая приостановка? вы же тут пели про то, что госзадачу выполняете, что важная отрасль. какое сворачивание проектов при такой марже? как называется, когда наглость одновременно с блефом?