Прокуратура столицы утвердила обвинение по уголовному делу в отношении 60-летнего москвича. Он незаконно продавал квартиры гражданам в строящемся доме. Сумма ущерба – около 20 млн рублей.
По версии следствия, обвиняемый, будучи генеральным директором компании «ГЮЮЮГ» (ГК «АФИНА»), в 2014 году незаконно продал квартиру в строящемся доме от лица застройщика за почти 6 млн рублей. При этом договор об участии в долевом строительстве не заключил. Предположительно это была сделка купли-продажи.
Позже он также продал квартиру другому потерпевшему на сумму более 10 млн рублей.
Свою вину в преступлении обвиняемый признал и уже возместил ущерб потерпевшим.
Застройщикам продавать квартиры в строящемся доме физическим лицам без оформления договора о долевом участии нельзя. Сделку без ДДУ можно только совершить с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Так, например, сейчас продают квартиры в ЖК «Композиция №24». Ранее председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова предупреждала потенциальных покупателей, что приобретение квартиры там физическими лицами незаконно.
Как поясняет Галина Серая, юрист и основатель проекта «Без риелтора. Все просто», продажа квартир без договора о долевом участии – это повсеместная практика. Многие застройщики пытаются отойти от нормы закона, чтобы не быть ответственными, если стройка заморозится. В таком случае покупатели, которые не заключили ДДУ, будут беззащитными, государство не будет брать на себя ответственность за достройку проекта и компенсацию вложений.
Более крупное похожее дело было раскрыто этой весной в Сочи. Там злоумышленник, представляясь руководителем строительной компании, оформил фиктивные ДДУ с 140 жителями Краснодарского края для возведения четырех домов в Сочи. Всего пострадавшие передали ему 369 млн рублей.
Комментарии