Об этом заявила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. По ее словам, продажа помещений идет вне закона о долевом строительстве.
Речь идет о ЖК «Композиция №24» на улице Хавская. Застройщиком выступает «Хавская-24». Оказалось, что все помещения в доме уже выкуплены юридическим лицом на основании договора купли-продажи, а не по договорам долевого участия.
Продажа помещений осуществляется вне закона, тем не менее застройщик активно публикует объявления о продаже в Интернете.
Все потенциальные покупатели смогут купить квартиру только по договорам купли-продажи, второй стороной сделки будет не застройщик, а инвестор. И, если объект вдруг будет заморожен и превратится в долгострой, власти не смогут защитить таких покупателей.
Сейчас по закону приобрести такие квартиры у перекупщика можно только юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.
«Многие застройщики пытаются отойти от нормы закона. Даже в Петербурге недавно был случай, когда квартиры в новостройке продавали по предварительным договорам купли-продажи. И самое удивительное, что даже банк выдавал на них ипотеку, хотя официально такой формы для оформления нет. Закон о долевом участии строго регламентирует условия покупки, все, что не предусмотрено им — незаконно, в том числе и продажи в московском комплексе», — рассказывает Галина Серая, юрист и основатель проекта «Без риелтора. Все просто».
По проекту «Композиция №24» — это 9-этажный комплекс из трех жилых секций, число квартир — 74. Общая площадь объекта — почти 12 тысяч квадратных метров. Разрешение на строительство выдано до 2022 года.
Комментарии