Предложение в новостройках премиум-класса в столице упало на 48% за год, сообщает «Коллиерз Интернешнл».
Всего по итогам первого квартала предложение в Москве в данном сегменте составляло 185 тысяч квадратных метров. Рынок бизнес-класса также пустеет, за год экспозиция уменьшилась на 24%. Эксперты заявляют о прогрессировании дефицита лотов.
В последнее время активность девелоперов в премиум- и бизнес-классе уменьшается. Ожидается дальнейшее усиление дефицита предложения. Продукты высокого ценового сегмента зависят от зарубежных отделочных материалов и технического оснащения. В связи с событиями на Украине найти стройматериалы для этих сегментов становится сложнее. Также способствует уменьшению предложения и экономическая нестабильность: девелоперы не спешат выводить на рынок новые проекты.
«В марте 2022 года не наблюдали провала спроса. Напротив, показатели почти по всем сегментам стали выше, чем в феврале — многие покупатели рассматривали покупку недвижимости как способ сохранить свой капитал. Дальнейшее развитие сегментов будет зависеть от стабилизации ситуации, а также от политики ЦБ в отношении ключевой ставки. Уже сейчас мы наблюдаем замедление девелоперской активности, которая в большей степени отразится на сегменте бизнес-и премиум-класса. На фоне текущей ситуации и роста себестоимости строительства девелоперы занимают выжидательную позицию, чтобы выработать ценовую политику. В среднесрочной перспективе мы ожидаем продолжение тренда на рост цен», — комментирует Кирилл Голышев, региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли ООО «Коллиерз Интернешнл».
Комментарии 1
Теперь застройщикам будет работа, что восстанавливать