Сейчас люди интересуются вторичным жильем, однако совершать покупки в ближайшее время не планируют, рассказывают в «ИНКОМ-Недвижимости».
Две декады июня в этом году по спросу на 50% проигрывают тому же периоду 2021 году, отмечают в Сергей Шлома, директор управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости». Впрочем, это все равно лучше майских результатов.
«Спрос (авансы и сделки) в мае был в три раза ниже, чем в мае 2021 года, по сравнению с апрельским показателем динамика тоже отрицательная — минус 30%. В мае ипотечные покупки квартир были единичными. Если кредит использовали, то для доплаты при альтернативной сделке — когда продавали одну квартиру и приобретали более дорогостоящую. После того, как 27 мая ключевую ставку опустили до 11%, количество звонков и обращений выросло на 20%. В июне количество авансов и сделок за 20 дней июня равно их количеству за целый май», — рассказывает эксперт.
По наблюдениям экспертов компании, сейчас потенциальный спрос на рынке (звонки и обращения) в значительной степени формируют люди, которые интересуются приобретением жилья, прицениваются, ходят на просмотры, не имея цели совершить покупку квартиры в данный момент.
«Сейчас многие пока откладывают выход на сделку – кто-то ожидая более выгодных условий ипотечного кредитования, кто-то из опасения брать ипотеку, кого-то останавливает неуверенность в завтрашнем дне. В целом, на «вторичке» во втором квартале 2022 года спрос был значительно ниже, чем в первом», — резюмировал аналитик.
Комментарии 21
Вот вам ещё "фейков"
«Это не спам, а реальный способ сэкономить». Рынок Петербурга наводнили переуступки на новое жилье
На рынке новостроек Петербурга на фоне кратного падения продаж особо привлекательными стали предложения о переуступке права требования строящегося жилья. Инвесторы от народа бессердечно демпингуют, сбивая цены на и без того падающем рынке.
Люди, которые пишут про огромные скидки в отделах продаж! скажите у каких застройщиков большие скидки??? не 100тр с 12млн.
Леонид, проверьте скидку за воротником и крутите барабан!
Ой, а что случилось? ))
Отсутствие льготной ипотеки на вторичку случилось
На вторичку никогда не было льготной ипотеки
Теперь включился режим "дочерей офицеров" (простите): я арендатор, я потенциальный покупатель, я ходил в офис, мне предложили скидку в 100 ТЫСЯЧ С 11 МИЛЛИОНОВ! Господа манагеры/спекулянты-перекупы, ваш аутотренинг из анекдота про пукнувшего ёжика никто не воспринимает всерьёз, все понимают и читают, что происходит, даже сайт, спонсируемый застроями пишет, что всё, приехали, а вы упорно повторяете, что всё норм, грабёж продолжается, а кто не согласен, тот фантазёр.
Поверьте мне! Как пришёл в офис к застройщикам, так и стали предлагать частичную занятость! О чём это говорит? Об увеличении эффективности застройщиков, конечно же! Значит, улучшаются технологии строительства! А раз так, то и цены повысятся! Спешите! Торопитесь! Цены - только вверх!
На первичном рынке пока не все так плохо как на вторичном. Не пойму причом тут застройщики, ведь статья про вторичный рынок?
Если на первичном происходят известные события, то что же тогда творится на вторичке?
это я писал. не понимаю ваш сарказм... 100.000р скидку делает квс. был еще у полис групп. там 150.000р дают но только на квартиры от 36м. и это с одобренной ипотекой... в мурино...
колхозники лср вообще на днях цены подняли. но к ним я пойду в последнюю очередь... здесь я вычитал мол дают скидки огромные застройщики... в отделе продаж на меня смотрели как на дурака когда я спросил- и это все???
"Не долго музыка играла, не долго фраер танцевал..")) Теперь вы, банкиры, застрои, чиновники и прочие "эффективную менеджеры" видите чего вы наделали? А ведь это цветочки, ягодки впереди. А все почему? Все потому, что глупость и жадность наказуемы всегда. Всегда. Ждите-с теперь под мантры "я спокоен, я совершенно спокоен, всё хорошо, всё очень хорошо.."
С вами все впорядке?
Она всё правильно написала, а что вам не нравится? Что пирамида качатся начала?
Спрос должен упасть до минимального уровня, в новостройки нужно перестать верить. И через полгода к вам придут с существенно более интересным по цене предложением
профессиональные инвесторы уже не верят, ни видят, то рынок выдоен лет на 5-10 наперед
Фондовый рынок высушили, следующим идёт недвижка.
Застройщики и банки спекулировали на продажах квартир, раздули цены из воздуха , теперь придётся рассчитываться за свою жадность , будут банкротится и уходить с рынка , не страшно придут другие не такие жадные
Послушаем начальника транспортного цеха, который напомнит, что всё это неправда, а что правда, то не имеет никакого значения.
И вдобавок: Риэлторы сворачивают сделки
Они уходят с рынка из-за падения продаж жилья
Обвалившийся из-за кризиса спрос на жилье привел к сокращению рентабельности риэлторского бизнеса. Его собственники торопятся распродать свои компании — количество таких объявлений за год выросло в 2,5 раза.
Это потому что на вторичке нет льготной попатеки
Зато пузырь и тут и там надули.