Банки начали повышать ставки, если у заемщика более одной ипотеки с господдержкой. Аналитики сообщили о значительном увеличении средних сроков и сумм по ипотечному кредитованию. Ограничения и растущие цены не мешают россиянам скупать греческую недвижимость. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 июля.
«Лишние» льготные ипотеки. Банки повышают ставки, если обнаруживают у клиента более одной ипотеки с господдержкой. С нарушителями правила «одна льготная ипотека в одни руки» уже, к примеру, борются Сбер и банк «ДОМ.РФ».
Как пояснили банкиры, новая ставка для заемщика с «лишней» ипотекой определяется как сумма ключевой ставки на дату выдачи жилзайма плюс 1,5-2 процентных пункта. Обновленные условия по кредиту такие заемщики получают «со следующего платежного периода после выявления факта несоответствия условиям выплаты».
Увеличившиеся сумма и срок кабалы. В Объединенном кредитном бюро (ОКБ) подсчитали, что средний размер жилзаймов увеличился за год на 21%, или с 3,91 до 4,74 млн рублей. Это максимальное значение за всю историю ипотечного кредитования – подчеркнули аналитики, вспомнив, что прежний рекорд в 4,53 млн принадлежал декабрю 2023-го.
Вырос в РФ за год и средний срок ипотечного кредитования. Речь о плюс 42 месяцах, или с 251 мес. (20 лет 11 мес.) до 293 мес. (24 года 5 мес.). «Это уже третье пиковое значение показателя за текущий год. В апреле 2024 г. был достигнут первый максимум в 274 мес. (22 года 10 мес.), в мае второй – 282 мес. (23 года 6 мес.)», – отметили в ОКБ, предоставив также данные по объему выданных жилзаймов за первое полугодие 2024-го.
Новостроечные рекорды. Столичный Росреестр сообщил, что по результатам этого июня в московских новостройках заключено 10 469 ДДУ (+20,9% к результатам мая и +34,2% к показателям июня 2023 года). Подобных цифр ведомство не наблюдало в июне за последние пять лет.
«Также по итогам первого полугодия общее число регистраций (68 900 ДДУ) и коммерческий сегмент в частности (23 920 ДДУ) стали рекордными для этого периода за все время ведения статистики», – подчеркнули в Росреестре.
Греческие «квадраты». Введенные в государствах Евросоюза ограничения и дорожающее получение «золотой визы» не препятствуют россиянам активно покупать недвижимость в Греции. «Разумеется, покупают не так активно, как это было раньше. Но тем не менее есть достаточное количество заинтересованных покупателей, которые приобретают недвижимость не только для получения "золотой визы", получить которую проблематично для владельцев российского паспорта. Покупают и просто для жилья, а не в качестве инвестиций. Есть и россияне, которые присматривают интересные инвестиционные объекты», – рассказала журналистам риелтор Зоя Киприянова, ранее занимавшая пост вице-президента Греко-российской торговой палаты.
Риелтор также обратила внимание на постоянно дорожающую в Греции «золотую визу». Сначала в Афинах, Салониках и на островах Миконос и Сaнторини ее стоимость увеличили до 500 тысяч евро, а в остальных частях страны – до 250 тысяч евро. Теперь же стоимость вновь повышают – до 800 и 400 тысяч евро соответственно. Это значит, для получения «золотой визы» после очередного удорожания в рублях понадобится сумма от 38,5 млн рублей по курсу на момент выхода новости. Как вам такие инвестиции?
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии