Кредиторы уже увеличивают ставки для ипотечников, взявших больше одной льготной ипотеки.
Заемщики, оформившие больше одной льготной ипотеки, рискуют столкнуться с повышением ставки по последнему полученному жилзайму. Банки уже применяют такие меры – сообщил РБК.
«Некоторые российские банки начали выявлять заемщиков, нарушивших правило "одна льготная ипотека в одни руки", и поднимать для них ставки по кредитам. С такой проблемой столкнулись клиенты Сбербанка и банка "ДОМ.РФ", следует из их отзывов на сайте Banki.ru. Аналогичный случай с заемщиком Сбера описал Telegram-канал "Ипотека и недвижимость"», – поведало издание.
В Сбере журналистам подтвердили такой подход, сославшись на условия и ограничения актуальных ипотечных программ с господдержкой. «Если выявится "лишняя" льготная ипотека, то по одной из них банк вправе поднять ставку до рыночного значения. При этом мы работаем с каждым клиентом по ситуации, возникшей в связи с изменением законодательства и после отмены с 1 июля льготной программы ипотеки с господдержкой», – процитировал РБК свой источник из Сбербанка.
От банка «ДОМ.РФ» сообщения об увеличении ставок по «лишним» льготным ипотекам прокомментировал вице-президент этого банка Кирилл Варенцов. По его словам, случаи нарушения заемщиками принципа «одна льготная ипотека в одни руки» встречаются «достаточно редко», но в подобных ситуациях банк «ДОМ.РФ» действительно увеличивает ставку. При этом Варенцов подчеркнул, что кредитор информирует потребителей о таком риске.
Как пояснили банкиры, новая ставка для заемщика с «лишней» ипотекой определяется как сумма ключевой ставки на дату выдачи кредита плюс 1,5-2 процентных пункта. Обновленные условия по ипотеке такие заемщики получают «со следующего платежного периода после выявления факта несоответствия условиям выплаты».
Напомним, что правило «одна льготная ипотека в одни руки» действует с декабря прошлого года и касается всех ипотечных программ с господдержкой. Пpинцип не распространяется на льготные ипотеки, взятые до 23 декабря 2023 года. При этом есть исключения для семейной ипотеки: ее можно оформить еще раз при появлении в семье нового ребенка и при условии, что предыдущий жилзайм погашен.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии