Банки вводят новую комиссию на покупку жилья в ипотеку. В Госдуме рассмотрят дополнительные варианты господдержки для ипотечников. Всем же многодетным семьям депутаты подумывают бесплатно предоставлять землю, игнорируя какие-либо условия. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 7 октября.
Очередной банковский «побор». С октября российские банки начали взимать комиссию за ипотечные сделки на первичное и вторичное жилье, а также частные дома. В числе таких банков – Сбербанк, ВТБ и «Альфа-Банк». Размер комиссии сами кредиторы не разглашают, но по оценкам экспертов, речь о 6,5% от суммы кредита.
Нововведение связано с ограничением Центральным банком полной стоимости кредита (ПСК), что вынуждает банки компенсировать снижение прибыли дополнительными сборами. В результате стоимость жилья для покупателей может вырасти на 10%.
Новые программы господдержки. В рамках осенней сессии Госдума проанализирует предложения по новым льготным ипотечным программам, направленным на поддержку работников высокотехнологичных отраслей, включая IT. Обсудят депутаты и возможность введения строительной ипотеки в регионах с масштабным строительством.
Ожидается, что детали станут известны после утверждения бюджета на ближайшие три года. При этом утверждается, что новые программы господдержки в случае их принятия будут адресными и не повлияют на процентные ставки, чтобы избежать макроэкономических проблем.
Земля всем многодетным без исключения. Рассмотрят в Госдуме и законопроект, согласно которому семьи с тремя и более детьми смогут получать земельные участки бесплатно без дополнительных условий. В настоящее время регионы устанавливают свои правила предоставления земли, часто требуя от многодетных семей подтверждения нуждаемости в жилье.
Депутат Ярослав Нилов отмечает, что нынешняя практика является несправедливой, так как семьи, уже имеющие жилье, лишаются права на землю. Новый законопроект призван исправить сложившееся положение дел и снизить социальную напряженность.
39 vs 800. За три квартала 2024-го девелоперы вложили свыше 60 млрд рублей в покупку земельных участков для жилищного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Эти инвестиции на 12% превысили показатели прошлого года – подсчитали в NF Group. Общая площадь приобретенных земель составила 690 гектаров, что позволит построить 4,1 млн кв. м жилья.
Основная часть сделок пришлась на Ленинградскую область, где девелоперы купили 93% от всех приобретенных земель. При этом гектар областной земли стоил около 39 млн рублей, тогда как в Петербурге цена достигала 800 млн рублей за гектар.
Приведенные цифры позволили экспертам предположить, что высокая конкуренция в Ленобласти сдержит рост цен на жилье. В Петербурге же «квадраты» продолжат дорожать из-за высоких цен на землю и снижения объемов строительства.
16 из 100. С января по август 2024 года управление Росреестра по Москве зарегистрировало 9301 договор долевого участия (ДДУ) на малогабаритные квартиры площадью менее 28 кв. м. Это составляет 16,2% от всех сделок с первичным жильем.
По сравнению с аналогичным периодом 2023 года (тогда речь шла о 10 536 ДДУ), количество сделок с малогабаритными квартирами снизилось на 11,7%. Однако доля малогабаритных квартир от числа всех купленных объектов осталась стабильной на уровне 16% – заключили в ведомстве.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии