Вице-премьер Хуснуллин заявил, что условия семейной ипотеки могут изменить через 3 месяца. Средний размер ипотеки по стране вырос до 3,7 млн рублей, что почти в 2 раза больше, чем в 2018-м. Ставки на аренду жилья растут досрочно, а дешевые квартиры находят жильцов за несколько часов, максимум – 2 дня. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 июля.
Пересмотр условий семейной ипотеки. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что после изучения трехмесячной динамики выдачи власти могут увеличить лимиты по семейной ипотеке.
«Сейчас мы смотрим, как будет складываться динамика, потому что ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета. Это сотни миллиардов ежегодно, которые мы доплачиваем за каждого заемщика. Мы посмотрим в течение трех месяцев, какая будет динамика. […] Если понадобятся какие-то необходимые меры, будем выносить на уровне правительства», – следует из слов зампреда федерального правительства.
Почти двукратный рост. Средний ипотечный кредит в РФ уже составляет 3,7 млн рублей, тогда как пятью годами ранее не превышал 2 млн. «Таким образом средний размер кредита с 2018 года вырос почти в 2 раза, что во многом отражает рост стоимости жилья», – сообщило РИА «Новости» по итогам своего исследования.
Понятно, что в столицах зафиксированы куда большие цифры. Так, средняя сумма одного ипотечного кредита, оформленного на жилье в Москве, составляет 6,97 млн рублей. По величине данного показателя златоглавая возглавляет рейтинг российских регионов. На второй и третьей строчках расположились Подмосковье и Петербург с 4,92 млн и 4,88 млн рублей соответственно. В Ленобласти средний размер жилзайма достиг 3,98 млн рублей.
Досрочно растущие ставки. Недоступность ипотеки и ограниченный объем предложения провоцируют увеличение ставок на съемное жилье. К примеру, на однокомнатную квартиру арендные ставки в среднем по РФ выросли за месяц на 3,7%, или до 29,4 тыс. рублей. Снять «однушку» в Петербурге за последний месяц стало дороже на 9%, а Москве – на 7%, подсчитал ЦИАН.
К началу осени аренда жилья может увеличиться в цене еще на 10-15% – прогнозируют аналитики.
Максимум – 2 дня. Вместе с ценами на арендном рынке растет спрос. В Москве, например, интерес к съемным квартирам в первой половине июля оказался на 10%, выше чем в начале этого года или в аналогичный период 2023-го. По сравнению же с июнем прирост составил 20% – поведали эксперты.
«В настоящее время на рынке так мало квартир, что неликвидных объектов практически нет – на все находится свой спрос. Дешевые квартиры сдаются за несколько часов, максимум за два дня», – рассказала замдиректора управления аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
Алексей Попов, возглавляющий «Циан.Аналитики», привел, в свою очередь, данные по ценам. По его словам, аренда однокомнатной квартиры в столице сейчас обходится в среднем в 61 тысячу рублей в месяц. Это на 40% дороже, чем в середине прошлого лета. Для сравнения, ежемесячный платеж по ипотеке, оформленной по ставке 18% годовых на 25 лет, за такую же квартиру достигает 150 тысяч рублей.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии