Минстрой предлагает включать встроенную мебель в ипотеку на новостройки. Снимать однокомнатные квартиры в столице стало дороже на 36% за год. Аналитики сообщили, что по итогам этого марта жизнь на вторичном рынке «все еще теплится» только в дальнем Подмосковье. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 апреля.
Законопроект о «мебельной ипотеке». Минстрой России разработал законопроект о включении встроенной мебели в ипотеку на новостройки.
«Принятие законопроекта позволит законодательно закрепить возможность включить элементы отделки, системы инженерно-технического обеспечения, конструктивные элементы и мебель в договор участия в долевом строительстве, что позволит снизить их стоимость для конечного потребителя за счет включения их цены в договор ипотеки», – говорится в пояснительной записке к документу, уже опубликованному на портале проектов нормативных правовых актов.
Подорожавшая аренда. Долгосрочная аренда однокомнатных квартир в Москве подорожала до 55-58 тысяч рублей в месяц, или на 36% за год. Такую динамику эксперты объяснили увеличением спроса на съемное жилье на фоне недоступной ипотеки.
Поведали специалисты и о предложении, которое в случае со столичными съемными «однушками» сократилось за год более чем на половину. Речь сейчас о минимальных значениях примерно в 23 тысячах объектов – пояснила руководитель департамента аренды «Миэль» Мария Жукова. Понятно, что такое положение дел тоже стимулирует рост цен на арендное жилье.
Разворот цен. Вторичный рынок московского региона готов к развороту цен. Если ценовая динамика в марте в границах «старой» Москвы все еще была положительной, то за МКАД цена «квадрата» топталась на месте или даже ползла вниз. К таким выводам пришли в аналитическом центре irn.ru в ходе обзора рынка вторичной недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам марта 2024 года.
Отметили специалисты и то, что на цены в Московской области «давит растущий объем предложения». Разумеется, предложение на фоне слабого спроса растет везде. «Но если в Москве, "старой" и Новой, квартир в экспозиции за месяц стало больше примерно на 10%, то в Подмосковье показатель прибавил сразу 20%, – подчеркнули аналитики, заключив, – фактически, в Подмосковье на вторичном рынке жизнь все еще теплится только в дальней зоне, где жилье продолжает пользоваться спросом благодаря большой разнице в цене с более близкими локациями».
Новый рейтинг новостроек НАО. Эксперты Novostroy.ru составили третий по счету рейтинг жилых и апарт-комплексов Новомосковского административного округа. На сей раз специалисты оценили 19 проектов и пришли к выводу, что вопреки очевидному уменьшению числа новостроек потенциал у НАО еще остается большим.
Победитель в списке один. Его оценки – «четверка с плюсом» за «место», «четверка» за «проект» и «пятерка» за «риски». А вот аутсайдерами стали аж четыре жилых комплекса. Подробности ниже.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии