Нынешний рейтинг новостроек НАО отличается очень ровными оценками. За местоположение ни у кого нет ни максимальных, ни минимальных баллов. У пяти комплексов «В-», у троих «В+», у остальных «В». Отметим, что все 5 комплексов, получившие четверку с минусом, базируются в отдалении от станций метро или МЦД (пешком не дойти). Четыре из них находятся неподалеку от аэропортов «Внуково» или «Остафьево» — не самое привлекательное соседство. Что же касается тройки лучших в плане локации, то «Дзен-кварталы» и «Бунинские кварталы» базируются в Сосенском поселении у деревни Столбово, в пределах досягаемости станции метро «Комунарка». А ЖК «Юнино» находится на северной окраине Щербинки, неподалеку от одноименной станции МЦД-2. Все три ЖК строятся в локациях, где инфраструктура уже более-менее развита.
Полное единодушие проявили эксперты при оценке качества проектов. Ни один из комплексов не разочаровал, но и не порадовал, вне зависимости от сегмента: от «эконома» до «бизнес-класса». В результате у всех проектов средний балл «В» (хорошо).
Среди участников рейтинга нет проектов, которые эксперты оценили бы как рискованные. Вопросов это не вызывает: на данный момент 1 ЖК уже сдан, 13 возводятся без задержек. К тому же, напомним, что среди новостроек преобладают проекты крупных игроков рынка, отмеченных хорошими баллами от «В+» до «А+» в рейтинге столичных застройщиков. В итоге в рейтинге-2024 только 5 комплексов, по которым отмечен перенос сроков сдачи, причем 4 из них возводит Группа «Самолет» и перспективы этих проектов понятны, учитывая солидное реноме компании. Резюмируем: никто из участников рейтинга не получил за надежность минимальный балл «С». У подавляющего большинства оценка «В» (хорошо), ну а в лидерах по этому показателю два ЖК, получивших высший балл «А». Это «Подольские Кварталы» (Группа «Самолет») и «Дзен-кварталы» («А101»).
Если просуммировать все баллы, то несколько хуже других (исключительно за счет локации) выглядят жилые комплексы «Бристоль Москва» (СЗ «СК «Ключ», ООО), «Новое Внуково» (Группа «Самолет»), «Внуково Парк-2» («Атлант, ГК») и «Детали» (Plus Development). Они замкнули рейтинг. Ну а в четверку лидеров вошли ЖК «Юнино» (ПИК), «Бунинские кварталы» («А101») и «Подольские Кварталы» (Группа «Самолет»). Возглавил рейтинг по сумме баллов ЖК «Дзен-кварталы» компании «А101».
Отзывы «Рейтинг новостроек НАО»