За последний год цены на «однушки» столицы в среднем стали на 4% выше. Российские банки выдали в июле почти 91,6 тысячи ипотек, на 40% больше, чем месяцем ранее. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 31 августа.
Денег больше нет. 80% россиян сообщили о потере сбережений после февральских событий, сообщает Forbes со ссылкой на «АльфаСтрахование». 21% граждан потеряли при этом все свои накопления, а 52% — большую их часть. 39% россиян стало трудно откладывать деньги, продолжают копить 58% опрошенных. Накопления россиян уменьшаются в том числе из-за увеличения трат на повседневные нужды. Об этом заявила треть россиян. По данным исследования «ТеДо», половина жителей страны ожидает увеличения расходов на продовольственные товары в ближайшие месяцы. 33% полагают, что подорожают товары для дома и ремонта, 30% ждут роста цен на одежду.
Подорожало не везде. За последний год «однушки» в Москве в среднем стали стоить на 4% больше. Двух- и трехкомнатные лоты подорожали за год на 3% и на 2% соответственно, сообщает АН «ИНКОМ-Недвижимость». Однако, отмечают специалисты, в некоторых районах за год цена снизилась. Так, например, однокомнатные лоты подешевели на 6,1% в Строгино, на 4,9% — в Ясенево и на 4% в Дорогомилово. Двухкомнатные квартиры потеряли максимально в стоимости на Арбате, в Раменках и Пресненском районе — на 7,5%, на 2,9% и на 0,2% соответственно. «Трешки» подешевели заметнее всего в Мещанском районе, Хамовниках и Пресненском районе — на 5,9%, 4,3% и 1,9% соответственно.
Трудности погашения. Центробанк сообщил, что с марта по июнь банки реструктурировали только 532 тысячи кредитов из 1,23 млн займов заемщиков, надеявшихся на помощь, пишут «Известия». Анализ был сделан на основе данных 44 российских банков. Несмотря на высокий процент отказа в помощи, в целом в стране в этом году низкий спрос на реструктуризацию, заявили в Центробанке. В марте-июне поступило, например, в два раза меньше заявок, чем в пандемию.
Успехи ипотеки. Российские банки выдали в июле почти 91,6 тысячи ипотек. Это на 40% больше, чем месяцем ранее, следует из свежего отчета ЦБ по показателям рынка ипотечного кредитования. Объем выданных средств составил 341 млрд рублей, это на 35% больше июньских результатов. При этом средний срок ипотеки приблизился к 23 годам (увеличился на пять месяцев), а средневзвешенная ставка выросла до 6,67% на 0,31 п.п. В то же время, за семь месяцев текущего года банки выдали 636,4 тыс. ипотек на 2,2 трлн рублей. Это на 29% меньше по объему и на 41,5% меньше по количеству займов, чем за аналогичный период 2021 года, следует из статистики ЦБ.
Прогноз на осень. По мнению специалистов UDS, этой осенью спрос на первичную недвижимость продолжит восстанавливаться. Как говорят аналитики, этому способствуют несколько факторов. Это сезонность, желание россиян закрыть вопрос покупки жилья до конца года и возвращение отложенного спроса, возникшего за отпускные месяцы и в период высоких ипотечных ставок весной. Однако, уверяют специалисты, ожидаемо рост активности покупателей будет толкать стоимость квартир в новостройках вверх, хотя и не сопоставимо с 20% скачком цен как, например, во второй половине 2020-го. Рост предложения и все еще недостаточно высокая активность покупателей будут сдерживать подорожание.
Комментарии