В Москве зафиксировали рекордное число сделок со вторичным жильем. Ставки по ипотеке начали расти в большинстве крупных банков. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 20 июля.
«Вторичку» раскупают. В июне в Москве было зарегистрировано почти 14,4 тысячи сделок на вторичном рынке жилья, сообщили в Росреестре. Это на 10% больше показателей мая, на 65% больше месячного значения прошлого года и почти на треть превышает показатель 2019 года за аналогичный период. Это абсолютный максимум июня за все время статистических наблюдений, заявили в Росреестре. В целом во втором квартале в столице оформили 44,8 тысячи сделок со «вторичкой».
Поднимите ставки вверх! Вслед за повышением ключевой ставки Центробанком в июне ставки по ипотечным программам увеличили «Райффайзенбанк», «Промсвязьбанк», «Альфа-Банк», «Россельхозбанк». У некоторых кредиторов ставка на покупку жилья в новостройке выше 9%. Следующее увеличение ставок произойдет после заседания Центробанка 23 июля, говорят эксперты, однако как скоро — прогнозировать сложно. По словам специалистов, большая доля выдач будет принадлежать льготным программам, в частности, семейной ипотеке.
«Ключевая ставка, безусловно, оказывает основное влияние на процентные ставки, банки ориентируются на ее изменение и корректируют размер процентных ставок, в том числе ипотечных. Повышение ставок по стандартным программам началось еще до роста ключевой ставки, и, в зависимости от стратегии и экономики, банки продолжают повышать базовую ставку по некоторым ипотечным продуктам. Зависимость от ключевой ставки не линейная: нет четких сроков повышения ставки вслед за ростом ключевой , также как и размера увеличения ставок , банки повышают ставки в диапазоне 0,2-1%», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Замена банкам. Риелторы предложили разрешить работодателям выдавать сотрудникам ипотеку под низкий процент. Компании будут, по сути, выступать как кредиторы. Инициативу риелторы направили премьер-министру Михаилу Мишустину. По словам авторов, это повысит конкуренцию на ипотечном рынке, а компании, как преимущество, смогут привлекать к себе новых сотрудников и увеличивать прибыль за счет вырученных процентов. В случае увольнения сотрудника авторы предложили предусмотреть механизм выкупа закладных у работодателя банком или другим работодателем.
Впервые слышу. Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков сказал, что ему неизвестно о письме главе государства от крупнейших российских компаний в области строительства транспортной инфраструктуры с жалобами на проблемы в отрасли и убытки. Ранее крупнейшие лидеры стройотрасли обратились к Путину с жалобой на кризис, убытки организаций достигли 137 млрд рублей с 2015 года. Среди компаний, написавших жалобу президенту, «СГМ-Мост» Aркадия Ротенберга и «Стройтрансгаз» Геннадия Тимченко.
«Мне не известно об этом письме ничего. Не могу вам сказать, мне неизвестно, мне нужно проверять, было ли такое письмо. Я не видел», — заявил Песков.
Строители в борьбе с вирусом. Крупнейшие девелоперы готовы оплатить вакцинацию от коронавируса иностранных рабочих, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин. По словам главы Минстроя, строительные компании уже начали привлекать мигрантов на стройплощадки. Девелоперы же утверждают, что других вариантов у них нет. Площадки испытывали дефицит рабочей силы почти весь 2020-й и первую половину этого года. Напомним, в начале июня правительство России заявило о необходимости вакцинации мигрантов для их упрощенного ввоза в страну.
«Строительство — это огромное количество рабочих мест, и без иностранцев здесь пока не обойтись. Поэтому финансовые затраты — из категории необходимости, они оправданы тем, что есть дефицит рабочей силы. Кроме того, стоимость вакцины не такая уж и высокая, порядка 1500 рублей, что в целом не является столь уж затратной статьей. Темпы вакцинации будут зависеть от доступности вакцин и организованности этих мероприятий. Если вакцины будут выделены целенаправленно, то темпы будут быстрыми», — комментируют эксперты ГК «ПСК».
Комментарии