Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Москве за 13 января.
Зарубежный локдаун. ВОЗ зафиксировала максимальное количество случаев заражения коронавирусом в мире. Эксперты опасаются, что из-за пандемии может остановится импорт материалов и техники в Россию, что чревато заморозкой строек. «Обособленно, без использования импортных материалов, работать не получится. Особенно это касается дорогой недвижимости. Базовые материалы российское производство вполне может обеспечить. Но материалы отделки, электротехника, окна и так далее — преимущественно импортные», — рассказывают эксперты компании «ПСК».
Подарки для девелоперов. Правительство РФ изменило порядок госсубсидирования низкомаржинальных проектов по строительству жилья. Средства будут предоставлены девелоперам в 46 регионах, где средние доходы населения за первый квартал 2020 года на 15% ниже среднего показателя по стране. Также в правительстве решили, что средства на строительство дадут только тем компаниям, у которых потенциальный заработок с проекта превышает долги по кредиту в 1,05-1,15 раз. Таким образом, в депрессивных регионах, по ожиданиям властей, появится новое недорогое жилье.
Новости ипотеки. Российские банки выдали по льготной ипотечной программе под 6,5% 1 трлн рублей, сообщил гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко. Это порядка 350 тысяч кредитов. Причем в декабре 2020-го — 21,5 млрд рублей, что в 1,5 раза больше, чем в ноябре и в два раза больше показателей декабря 2019 года. Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что будет добиваться продления льготной ипотеки после июля 2021 года. Напомним, что максимальная сумма кредита по программе — 5 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 3 млн рублей для остальных регионов.
Последствия пандемии. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость снизился на 22% в 2020-ом. Причиной этого стали пандемия и девальвация рубля, заявляют в консалтинговой компании Cushman & Wakefield. «Коммерческая недвижимость переживает не лучшие времена, особенно с учетом неопределенности того, как будут развиваться события дальше: пандемия пройдет, но вернутся ли все сотрудники в офисы — не факт, будут ли также посещать торговые центры — тоже не факт. Инвестиционная привлекательность этого сегмента недвижимости сейчас невысока, а цены аренды и продажи будут стагнировать в ближайшие год-два», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Доступное жилье. В 2020 году на рынок новостроек Москвы вышли 29 новых ЖК комфорт-класса, что на 61% больше, чем в 2019 году, заявляют аналитики агентства недвижимости «Метриум». А вот более дорогие классы жилья потеряли в предложении: в Москве появилось всего 11 новых комплексов бизнес-класса, что на 35% меньше, чем в 2019-ом, элитный сегмент «просел» на 9%.
Комментарии